Diese charmante und gemütliche Doppelhaushälfte in Hamburg-Langenhorn bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche auf vier Ebenen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Mit 5,5 Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus großzügigen Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Entfaltung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Raum und eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort ermöglichen.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst mehrere Räume - ideal für Hauswirtschaft, Vorräte oder kreative Hobbys. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Der sonnige Garten auf einem ca. 579 m² großen Grundstück lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen - mit Platz für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist bezugsbereit und bietet eine solide Basis für neues, individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Naturstein und Holzdetails

Zwei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet

Gasheizung

Teilweise erneuerte Fenster

Vollunterkellerung mit Waschküche und Abstellräumen

Überdachte Terrasse aus Naturstein

Gartenhaus und Gewächshaus im Gartenbereich

Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus

Das Haus wurde trocken gelegt und befindet sich in trockenem Zustand (keine Feuchtigkeitsspuren)
               

                Das Haus befindet sich in Hamburg-Langenhorn, einem beliebten Stadtteil im Norden Hamburgs.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten und vermittelt eine freundliche, gewachsene Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Langenhorn Markt mit weiteren Geschäften und Cafés.
Auch die U-Bahn-Station liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen.

Das Fluggeschehen des Hamburger Flughafens ist in dieser Lage hörbar, was ein bekanntes Merkmal des Stadtteils Langenhorn ist.
Viele Anwohner schätzen dennoch die gute Erreichbarkeit und die Mischung aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der derzeit als Garderobe und Aufenthaltsbereich genutzt wird.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Räume, darunter eine Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder Hobby.

Die Immobilie wurde trocken gelegt und befindet sich in trockenem Zustand.
Eine Garage und zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Gemäß § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers untersagt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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