Ein Ort zum Ankommen - mit Raum für Familie, Beruf und Ideen

In Weilrod-Mauloff, umgeben von Wäldern und Weite, liegt dieses außergewöhnliche Haus – ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Möglichkeiten eröffnet. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität zu einem harmonischen Ganzen.

Die beiden Einheiten des Hauses – nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt – machen es so besonders: Die Hauptwohnung ist großzügig, offen und hell. Bodentiefe Fenster holen die Natur hinein, der Kamin spendet Wärme, und die offene Küche mit Kochinsel wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auf den Terrassen, die sich ringsum anschließen, genießt man Sonne, Weitblick und die Ruhe des Ortes.

Im Dachgeschoss warten lichtdurchflutete Zimmer, eine Galerie mit Pellet-Ofen und der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon – ein Ort zum Durchatmen und Abschalten.

Die zweite Einheit im Gartengeschoss ist derzeit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt, erfüllt jedoch bereits alle baulichen Anforderungen für Wohnraum. Sie bietet also die Möglichkeit, diese Fläche zukünftig auch als Wohnraum umzuwandeln. Mit eigenem Eingang, Bad, Küchenzeile und Blick ins Grüne eignet sie sich perfekt für ein Homeoffice mit Kundenkontakt, eine Praxis, ein Atelier – oder auch als unabhängiger Bereich für Gäste oder erwachsene Kinder.

Die Ausstattung des Hauses zeigt Liebe zum Detail und einen hohen technischen Anspruch: energieeffiziente Haustechnik mit BUS-System, Fußbodenheizung, Kamin- und Pelletofen, Photovoltaik und Solarthermie, zentrale Staubsaugeranlage, Lüftungssystem, Zisterne, Wallboxen und vieles mehr. Alles ist auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt – eine Kombination, die man selten findet.

Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren Terrassen, einem gepflegten Garten und einem großen Gartenhaus mit Photovoltaikanlage und Speicher. Hier ist Platz zum Genießen, Spielen, Arbeiten oder einfach zum Innehalten.

Mehrere überdachte Stellplätze und Garagen mit E-Ladestationen runden das Angebot ab.


Dieses Haus ist kein Standard – es ist ein Ort für Menschen, die Individualität und Weitblick schätzen. Wer Ruhe sucht, Qualität liebt und Freiraum für neue Lebenskonzepte möchte, findet hier sein Zuhause.

Wenn Sie sich persönlich von Atmosphäre und Ausstattung überzeugen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen gerne, was dieses Haus so besonders macht.
            

                Gartengeschoss: 

1) Einheit 1: separater Eingang, 2 Räume mit bodentiefen Fenstern, kleine Küche (mit EBK), Bad mit Dusche, Abstellraum; Zugang zur Hauptwohnung über Treppenhaus möglich

2) separater Eingang über den Waschkeller, Wellness-Bereich mit Sauna- und Duschvorbereitung, Flur, Hausanschlussraum, Keller, Heizungsraum, Treppenhaus

Erdgeschoss:

Einheit 2 - Hauptwohnung: Hauseingang, Windfang mit Gäste-WC, Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. EBK) und Kaminofen, Schlafzimmer/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Lesebereich mit Zugang zur vorderen Terrasse (ca. 39 m²), Treppenhaus mit Zugang auf halber Etage zur hinteren Terrasse, Garten und Gartenhaus mit weiterer Terrasse

Dachgeschoss:

Galerie mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne


Aussenbereich:

Garage für 3 Fahrzeuge (elektr. Torantrieb und 2 Wallboxen), 
Carport für 2 Fahrzeuge, 
3 PKW-Stellplätze im Freien, 
großes Gartenhaus mit Terrasse und Pergola
               

                Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weilrod. Der Ort liegt idyllisch im Hochtaunus, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. 

In einer Höhenlage von über 500 Metern bietet die Umgebung viel Ruhe und Naturverbundenheit – ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main: Städte wie Bad Homburg, Wiesbaden oder Frankfurt am Main sind mit dem Auto bequem in 30 bis 40 Minuten erreichbar. 

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Betreuung ist über die benachbarten Orte wie Riedelbach, Rod an der Weil, Usingen oder Neu-Anspach gesichert, die ebenfalls mit dem ÖPNV angebunden sind. 

Der Ort selbst zeichnet sich durch ein gewachsenes, dörfliches Umfeld und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden die Höhenlagen zum Rodeln und Winterwandern ein. 

Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt im Taunus.
                

                Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.