Dieses 2022 massivgebaute Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 185 m2 und 608 m2 Grundstücksfläche bietet diese Immobilie viel Platz und Comfort. In dem modernen Baugebiet hat das Haus eine perfekte Lage am Feldrand, wo man seine Privatsphäre genießen kann. Die hochwertige Architektur außen, sowie innen sticht dabei sofort ins Auge. Die Fassade ist mit einem hochwertigem NF Klinker versehen und spiegelt zum edelengobierten schwarzen Dachziegel einen perfekten Kontrast. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen und bietet viel weite. Küche/Wohnen und Essen ergeben eine Wohnfläche von 56,38 m2 zum wohlfühlen. Über die hochwertige gewendelte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier kann man die Raumaufteilung beliebig nutzen. Die Einfahrt bietet Platz für 2 Autos und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage. Due Außenanlagen sind mit einer schönen leichten Bepflanzung angelegt. Die Grenzen haben einen Doppelstabmattenzaun, sowie auch teils einen WPC Zaun.
Einfamilienhaus in Dorfrandlage von Wolfenbüttel
An der Gärtnerei 23,
38312 Börßum
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 608 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
585.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,50 zzgl. MWST |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Moderne Architektur
- Zentralheizung Gas
- Fliesen
- Garten mit Rollrasen
- Fußbodenheizung
- Holzwendeltreppe/Edelstahl
- Fenster Dreifachverglast
- Rollläden
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 4 Klimaanlage
- Terrassen Glasüberdachung
- Feldrandlage
Lage
Die Gemeinde Börßum gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Börßum verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die gesundheitliche Nahversorgung ist eine Hausarztpraxis vor Ort ansässig. Verschiedene Sportangebote wie Fußball und Basketball sind vorhanden. Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz hat man mit dem Zug und dem Bus perfekte Anbindungen. Zusätzlich ist die Autobahn in unmittelbarer nähe.
Sonstige Angaben
Exposé / Besichtigung auf Anfrage
Adresse
An der Gärtnerei 23, 38312 Börßum
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