Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² und steht auf einem ca. 314 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich optimal für Singles, Paare oder Familien, die eine  verkehrsgünstige und zentrale Wohnlage schätzen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht bieten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das großzügige Heimkino, das mit einer hochwertigen B&O Anlage ausgestattet ist und ein exklusives Filmerlebnis verspricht. Die hochwertigen Einbauten und die moderne Medientechnik sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen weitere Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche, ein Vollbad mit Whirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind teilweise mit Außenjalousien versehen, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.

Der Spitzboden bietet eine praktische Ausbaureserve und ist über eine Klapptreppe zugänglich. Ein Klappbalkon eröffnet Ihnen hier weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet einen angenehmen Blick in den Außenbereich des Grundstücks.

Des Weiteren steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, der das Parken des PKW ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2011, wodurch ein effizientes und behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten gesichert ist.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und der gepflegten Gesamtpräsentation machen dieses Haus zu einem überzeugenden Angebot für Eigennutzer und anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
            

                Neugraben liegt an der Fischbeker Heide, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen.  Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
                

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