Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wurde 1975 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² und befindet sich in ruhiger Lage in Groß Schwülper. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück und ist ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Wohnbereich. Die komplette Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, da der Keller über einen Eingang von Innen und Außen verfügt.
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
38179 Schwülper
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 848 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % incl. 19 % Umsatzsteuer |
| Mieteinnahmen | 995 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 197,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
197,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 2000 zu einer Wohnung umgebaut und besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einer Küche, einem Balkon und einem Badezimmer.
Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. In den anderen Räumen befindet sich hochwertiges Stäbchenparkett.
Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, einen großzügigen Flurbereich , ein WC, ein modernisiertes Badezimmer und die Küche. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Terrasse.
Auch hier finden Sie in sämtlichen Räumen ( Flur, Küche, Badezimmer und Wc ausgenommen) hochwertiges Stäbchenparkett.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den beheizten Keller.
Der Keller besteht aus dem Heizungsraum, Öltankraum, 4 Zimmern, einer Waschküche und einem WC.
Auf dem Grundstück befinden sich neben den gepflegten Grünanlagen zwei Garagen und ein Schuppen.
Die am Haus liegende Garage verfügt zusätzlich über einen Grundwasserpumpe zur Gartennutzung.
Lage
Schwülper ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, was Pendler und Familien gleichermaßen anspricht.
Sonstige Angaben
Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Adresse
38179 Schwülper
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Preis- und Lageinformationen
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