Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bruchköbel-Niederissigheim vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.480 m² erhebt sich die im Jahr 1988 erbaute Villa mit einer Wohnfläche von etwa 315 m² und einer Nutzfläche von ca. 322 m²– eine Immobilie, die bereits beim ersten Anblick durch ihre repräsentative Architektur beeindruckt.

Die Zufahrt und der elegante Vorbau verleihen dem Anwesen eine imposante Ausstrahlung und betonen seinen exklusiven Charakter. Schon das Entrée mit seiner repräsentativen Galerie-Treppe vermittelt einen ersten Eindruck von Offenheit und Stil.

Im Inneren entfaltet sich eine Atmosphäre, die Großzügigkeit mit Behaglichkeit verbindet. Helle Räume mit hohen Decken und großen Rundbogenfenstern öffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Rückzugsbereiche wie die behagliche Bibliothek oder der Salon laden dazu ein, in ruhiger Umgebung zu verweilen, während die großzügig gestalteten Wohn- und Essbereiche ideale Voraussetzungen für repräsentative Anlässe schaffen. Zudem ist die Immobilie in mehreren Räumen ebenerdig zugänglich.

Das Grundstück selbst bietet eine Kulisse von besonderer Schönheit. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand und liebevoll platzierte Skulpturen fügen sich zu einem parkähnlichen Ensemble zusammen, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Garten-Chalet und ein zentraler Brunnen unterstreichen die besondere Stimmung dieses einzigartigen Außenbereichs.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem sich private Rückzugsorte und repräsentative Möglichkeiten in seltener Harmonie vereinen.
            

                * großzügiger Grundriss
* edler Parkettboden
* Fußbodenheizung im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
* moderne Einbauküche
* drei Schlafzimmer
* separates Gästezimmer
* sechs Badezimmer
* zusätzliche Gäste-WCs
* Kamin im Wohnzimmer
* Schwimmhalle mit direktem Gartenzugang
* Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna
* Hobby- und Freizeiträume im Untergeschoss
* stilvoller Weinkeller
* weitläufiger, sichtgeschützter Garten
* Teichanlage und kunstvoller Brunnen
* alter und teils exotischer Baumbestand
* mehrere Terrassen und ein Balkon
* charmantes Garten-Chalet
* vier Garagenplätze
* fünf zusätzliche Außenstellplätze
               

                Diese exklusive Immobilie befindet sich im beliebten Bruchköbeler Stadtteil Niederissigheim, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und ein ausgesprochen familienfreundliches Umfeld überzeugt. Hier wohnen Sie in einer charmanten Nachbarschaft mit gepflegten Straßen, viel Grün und einem intakten Miteinander – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet: Die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 25 Minuten), Hanau (ca. 10 Minuten) und Wiesbaden (ca. 40 Minuten) sind dank der hervorragenden Anbindung schnell erreichbar.
Über die Autobahnen A66 (Anschlussstelle Hanau-Nord), A45 und A661 sowie die Bundesstraße B45 sind Sie optimal mit dem gesamten Ballungsraum verbunden.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die Bushaltestelle Niederissigheim Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bruchköbel, Hanau Hauptbahnhof und die umliegenden Ortsteile. Von dort bestehen S-Bahn-Anbindungen (S8, S9) in Richtung Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden.

Im nahegelegenen Zentrum von Bruchköbel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die eine komfortable Nahversorgung und hohe Lebensqualität garantieren.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, weitere Kindergärten sowie die Grundschule am Stadtrand Bruchköbel sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Heinrich-Böll-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) liegen ebenfalls in kurzer Distanz.






Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Spaziergänge durch Felder und Wälder, Fahrradtouren entlang idyllischer Wege oder Ausflüge in nahegelegene Parks und Naturschutzgebiete bieten ideale Möglichkeiten zum Abschalten.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Mainufer, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort erwarten Sie weitläufige Uferpromenaden, Rad- und Wanderwege sowie idyllische Picknickplätze – perfekt für entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Philippsruhe in Hanau, die historische Altstadt und zahlreiche Veranstaltungen in der Region bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Diese Lage vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur, Mainnähe und Familienfreundlichkeit mit der Nähe zu den Metropolen der Rhein-Main-Region – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.