Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Aufgrund der überdurchschnittlichen Hausbreite von über 7 m vermittelt das Objekt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Anwesen befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Flur, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten mit Teichanlage.
Im Obergeschoss sind ein geräumiger Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, zwei kleinere Zimmer und ein großes Zimmer angeordnet. Von dem großen Zimmer wie auch von einem der kleineren Zimmer erreicht man eine Westloggia mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer.
Das Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.
Zu der Immobilie gehören ein schöner eingewachsener Garten und eine Garage. Ein Glasfaseranschluss wird in naher Zukunft möglich sein.
Familiengerechtes Reihenendhaus mit schönem Garten
64347 Griesheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Grundstücksfläche | 335 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
585.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
168,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.
Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
64347 Griesheim
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