Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise mit einer langlebigen Klinkerfassade errichtet und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m². Die Immobilie bietet insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby. Der Grundriss ist funktional und bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss eine klare Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage dar.

Das großzügige Grundstück, die ruhige naturnahe Lage sowie die weiten Ausstattungsmerkmale wie z.B.

	Der helle Wohnbereich mit Kaminofen
	Die Garagen mit elektronischen Garagentoren und weiteren Nutzflächen 
	Das neuwertige Bad mit bodengleicher Dusche
	Der großzügige Garten mit einem Gartenhaus

lassen diese Immobilien zu einer interessanten Kaufofferte werden.
            

                Objektart			Einfamilienhaus 
Baujahr			        1971
Wohnfläche ca.		195 m².  
Nutzfläche ca.		150 m².
Grundstücksgröße	1.400 qm
Wohngeschosse		2
Keller				voll unterkellert
Bäder				2
Heizung			Öl, Bj. 1993 + Solar
Fenster		 	ISO Holz Bj. 2005
Böden				Fliesen + Parkett
Bedachung			Satteldach
Terrasse			       30 qm Terrasse
Energieverbrauch	auf Anfrage
Stellplatz.                      Doppelgarage
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Eicklingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Celle, Niedersachsen. Eicklingen gehört zur Samtgemeinde Flotwedel und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur im ländlichen Raum.

Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Aller und Fuhse – ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar – sowohl im Ort selbst als auch in den benachbarten Gemeinden, wie z. B. Langlingen oder Wienhausen.

Die Kreisstadt Celle liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Über die nahegelegene B214 ist Eicklingen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Eicklingen bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruheständler.
                

                1.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 
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3.Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. 
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6.Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 
7.Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. 
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