Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich durch regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand.  
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Eßzimmer, die Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC vorhanden.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 123 m².
Im Untergeschoß befinden sich 2 beheizte Zimmer mit Wohnfenster, ein Duschbad, ein WC, ein Flur, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. 

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und durch Hecken sowie weitere Anpflanzungen nicht einsehbar.

Auf dem hinteren Teil des ca. 900 m² großen Grundstückes befindet sich ein Gartengerätehaus.
Auf dem vorderen Grundstücksteil können 2 PKWs in einem Doppelcarport hintereinander geparkt werden.

Einige Besonderheiten, die diese Immobilie so attraktiv machen:

- absolut ruhige Wohnlage in Seitenstraße
- Südterrasse (ca. 18 qm) mit Markise
- massive Bauweise mit Vollkeller
- im Untergeschoß 2 ausgebaute Räume zusätzliche Dusche und WC
- Doppelcarport

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin , um sich von der sehr schönen, zentralen und ruhigen Wohnlage zu überzeugen.
            

                Der Stadtteil Wellingsbüttel ist wegen der idyllischen Lage am Alsterlauf, sowie der z. T.  exklusiven Villenbebauung die hochwertigste Adresse
 im Nord-Osten von Hamburg.

Das Grundstück liegt geschützt und nicht einsehbar in einer kleinen, kaum befahrenen Anliegerstraße in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage. 

Fußläufig ist der Wellingsbütteler Ortskern mit mehreren Restaurants und  allen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt usw. sowie der S-Bahnstation Wellingsbüttel in ca.  12 Gehminuten erreichbar.  
Mehrere Kindergärten und Schulen (u. a. Grundschule Strenge) usw. sind in der näheren Umgebung vorhanden, außerdem der Tennis- und Hockeyclub Klipper.
Das bekannte und sehr große Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg-Poppenbüttel ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder der -S-Bahn (1 Station entfernt) zu erreichen.