Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten und zahlreiche Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche aus dem Baujahr 1987 mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Jahr 1992 wurde ein beheizter Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gäste-WC, Vollholzparkett und ein Kachelofen sorgen für ein stimmiges, wohnliches Ambiente.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Bidet aus dem Jahr 1995 zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Praktisch integrierte Einbauschränke in den Abseiten bieten hier zusätzlichen Stauraum.

Der Vollkeller bietet neben der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2021 mit Solar-Warmwasseraufbereitung drei weitere Räume, darunter einen Bereich mit Infrarot-Sauna. Die angenehme Raumhöhe von rund 2,50 Metern sorgt auch hier für ein großzügiges Raumgefühl. Ein separater Kellereingang ermöglicht einen bequemen Zugang von außen.

Zweifach verglaste Holzfenster aus Afzelia-Holz (Baujahr 1987), ein Schornstein und Dachunterstand mit hochwertiger Kupferverkleidung, ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie der gepflegte Garten unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.
            

                – Gepflegtes Endreihenhaus
– Baujahr 1986
– Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche
– Grundstücksgröße: ca. 434 m²
– Beheizter Wintergarten (1992) mit Blick in den Garten
– Einbauküche aus dem Baujahr 1987 mit angrenzendem Essbereich
– Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen
– Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC
– Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein weiteres im Dachgeschoss
– Vollkeller mit Infrarot-Sauna und separatem Kellereingang
– Moderne Gasheizung (2021) mit Solar-Warmwasseraufbereitung
– Zweifach verglaste Holzfenster aus Afzelia-Holz 
– Außenstellplatz direkt am Haus
– Ruhige und attraktive Wohnlage
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Durch die verkehrsberuhigte Spielstraße entsteht ein besonders familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder sicher und ungestört spielen können.

Neugraben-Fischbek zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit seinem weitläufigen Naturareal und dem Segelflugplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen im Grünen. Auch der beliebte Wochenmarkt im Neugrabener Zentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt regelmäßig zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Neugraben bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Die gelungene Mischung aus ruhiger Sackgassenlage, grüner Umgebung und zentrumsnaher Infrastruktur macht Neugraben-Fischbek zu einer besonders begehrten Wohnlage – perfekt für Familien und alle, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Zuhause legen.