Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten und zentral gelegenen Wohnlagen Offenbachs – dem charmanten Musikerviertel. Die ruhige und zugleich citynahe Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Es bietet insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen:
- Erdgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil
- Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon
Das Objekt ist zudem vollunterkellert und verfügt über drei Garagen.
Aktuell sind die Wohnungen und die Garagen zuverlässig vermietet – die bestehenden Mieteinnahmen bieten jedoch noch Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial.
Dank der begehrten Lage, der guten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist dieses Mehrfamilienhaus eine sichere Kapitalanlage mit Zukunft – ideal zur Bestandshaltung, Wertsteigerung oder auch zur späteren Eigennutzung einzelner Wohneinheiten.
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im beliebten Musikerviertel in Offenbach a. M.
63069 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 267 m2 |
| Grundstücksfläche | 508 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung. |
| Mieteinnahmen | 2.690 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Musikerviertel zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Offenbachs.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hauptbahnhof Offenbach mit optimaler Anbindung nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, ebenso wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Das Musikerviertel vereint urbanes Leben und entspanntes Wohnen – hier genießt man kurze Wege in die City und zugleich ein Umfeld, das durch seine gewachsene Struktur und hohe Lebensqualität besticht.
Sonstige Angaben
Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
63069 Offenbach am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtmitte
Ansprechpartner
