ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, MIT VIELEN STELLPLÄTZEN - ca. 2.000€ MIETEINNAHMEN (KALT) / MONAT

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Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschede überzeugt mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie drei PKW-Stellplätzen – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2010 bis 2013 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, Bäder, Fenster sowie der gesamten Hausinstallation. Die vierte Wohneinheit wurde im Jahr 2020 komplett renoviert.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 352 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 60 m² und 103 m². Alle Einheiten sind aktuell voll vermietet und sorgen für eine solide laufende Mieteinnahme.
            

                Aktuelle Mietübersicht:
• WE 1 (EG links, 99 m²): € 724,50
• WE 2 (EG rechts, 89 m²): € 673,00
• WE 3 (1. OG links, 103 m²): € 810,00
• WE 4 (1. OG rechts, 60 m²): € 570,00
• zzgl. 3 Stellplätze


Kalt gesamt: 2.000,00 €

Warm gesamt: 2.777,50 € 

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- 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 352 m² Wohnfläche

- Alle Einheiten vermietet

- 3 PKW-Stellplätze (2 Carports + 1 Garage)

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Modernisierungen (2010–2013):

- Neuer Hausstromanschluss für alle Wohnungen

- Neue Gaszentralheizung und Heizkörper samt Leitungen

- Schornstein erneuert

- Erneuerung sämtlicher Bäder

- Renovierung des Treppenhauses (Wände und Bodenbeläge)

- Neue Wohnungseingangstüren

- Renovierung der Wohnungen WE 1–3 (Fußböden, Tapeten, Decken)

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Weitere Maßnahmen (2015–2020):

- Vollständiger Fensteraustausch in allen Wohnungen

- Komplette Renovierung der Wohneinheit 4 (2020)
               

                Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Eschede, rund 19 km nordöstlich der Residenzstadt Celle. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Ortschaften, bietet Eschede eine hohe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraße 191 sowie die Bahnstrecke Hannover–Hamburg ist der Ort optimal erreichbar. Pendler profitieren von der guten Zuganbindung nach Celle, Hannover oder Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lühwald, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht Eschede besonders attraktiv. Sowohl für Mieter als auch für Investoren.