Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Grundstück sucht neue Besitzer. Das im Jahr 1951 erbaute und 1960 erweiterte Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und einen liebevoll angelegten, ebenerdigen Garten – ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport sowie eine Garage bieten komfortables Wohnen für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen – in ruhiger, familienfreundlicher Lage!
            

                Vom Eingangsbereich führen einige Stufen in den Flur. Gleich angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Badewanne, einem stilvollen Handwaschbecken und Handtuchheizkörper – ein perfekter Ort, um morgens entspannt in den Tag zu starten.

Die Zwischenebene besticht durch seine freundliche Raumaufteilung: Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen mit der Familie ein, während das Esszimmer der Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten ist. Eine praktische Speisekammer sowie ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine weitere Abstellkammer für Ordnung und Struktur. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, während das Schlafzimmer mit seinem teilweise überdachten Balkonzugang kleine Momente der Ruhe im Freien schenkt.

Im Dachgeschoss erwartet die Familie eine charmante Diele, von der aus zwei helle Kinderzimmer erreichbar sind – perfekte Rückzugsorte für die Kleinen, zum Spielen, Lernen oder Träumen. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für Spielsachen, Erinnerungen oder saisonale Gegenstände bietet.

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Kellerraum sowie den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung aus 1987. Von außen zugänglich sind die Garage, eine Werkstadt und ein praktischer Abstellraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien.

Die Immobilie verfügt über 2- bis 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Fliegenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die Sicherheit und Komfort vereinen.

Der liebevoll angelegte ebenerdige Garten ist ein Highlight für Familien: Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der überdachten Lounge entspannen. Ein Doppelcarport, eine Gartenhütte, eine Grillplatzmöglichkeit und eine Bewässerungsanlage machen den Garten zu einem echten Wohlfühlort, perfekt für sommerliche Feste oder gemütliche Nachmittage.

Zwischen 2014 und 2015 wurden ca. 124.000 € in das Haus investiert: Das Dach wurde saniert und gedämmt, Fenster und Balkontür erneuert, der Außenputz modernisiert, der Hof neu gepflastert, der Keller isoliert, eine elektrische Toranlage installiert und ein Carport gebaut.
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Biebesheim am Rhein. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar – der Kindergarten liegt nur etwa 550 Meter entfernt, die Grundschule ca. 650 Meter. Die weiterführenden Schulen liegt in den Nachbarorten. Auch der Bahnhof sowie die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt gegeben ist.

Biebesheim am Rhein zeichnet sich durch seine vielseitige Infrastruktur und ein reges Gemeinschaftsleben aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und machen den Alltag komfortabel. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote – darunter Fußball-, Tennis- oder Turnvereine.

Besonders attraktiv ist die Lage am Rhein: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Entspannen am Wasser ein. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Natur zu verbinden. Zusätzlich bietet Biebesheim kulturelle Veranstaltungen, Vereine und Gemeinschaftsprojekte, die das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich gestalten.

So verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Komfort, Natur und eine lebendige Dorfgemeinschaft schätzen!
                

                Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Familien alles, was man sich für ein glückliches und entspanntes Wohnen wünschen kann!

Überzeugen Sie sich selbst von den Räumen, dem Garten und der besonderen Atmosphäre – vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin oder verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck über unseren 360°-Rundgang. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Traumhaus zu zeigen!