Im attraktiven Neubaugebiet „Wißberg“ in Sprendlingen entstehen moderne Reihenhäuser, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht werden. Die Häuser präsentieren sich in zeitloser Architektur und überzeugen durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bieten ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Das dreigeschossige Reihenhaus-Nr. 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca.137m² sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 148m².

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die offen gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses, während ein Gäste-WC und eine praktische Diele den Wohnkomfort ergänzen. 

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer. 

Zur Besichtigung steht ein Musterhaus zur Verfügung. Die Gestaltung der eigenen Immobilie kann in der Bauphase noch selbst mit entschieden werden.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

Durch die energieeffiziente Bauweise nach dem Standard KfW 40 QNG Plus profitieren die Bewohner von niedrigen Betriebskosten, einem ausgezeichneten Raumklima und attraktiven Fördermöglichkeiten. Das gesamte Wohnkonzept vereint zeitgemäßes Design, ökologische Verantwortung und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine moderne, langlebige und geschmackvolle Ausstattung. Hochwertig gedämmte Außenwände, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heizsystem mit zentraler Biomasseanlage gewährleistet eine umweltfreundliche Wärmeversorgung und unterstützt die Einhaltung höchster energetischer Standards. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die Nutzung von selbst erzeugtem Strom und steigert die energetische Unabhängigkeit der Bewohner. Ebenso wird ein Anschluss für eine Wallbox im Außenbereich vorbereitet.

Im Inneren schaffen helle Räume, harmonische Farbkonzepte und moderne Materialien eine wohnliche Atmosphäre. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während weiß gestrichene Wände und Türen ein helles, freundliches Gesamtbild erzeugen. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über moderne Sanitärausstattung und kombinieren Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Eine Treppe mit Holzstufen verbindet die Etagen auf ansprechende Weise und unterstreicht die wertige Gestaltung. Die Elektroinstallation entspricht modernen Standards und beinhaltet eine Vorbereitung für den Anschluss einer E-Ladestation. Jedes Haus verfügt über zwei eigene Außenstellplätze, die den Komfort abrunden.
               

                Das Neubaugebiet „Wißberg“ befindet sich am Ortsrand von Sprendlingen, umgeben von Weinbergen und sanfter Hügellandschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen aber gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sprendlingen bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Wiesbaden schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 45 Minuten entfernt. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet mit seinen Rad- und Wanderwegen, Weinfesten und kulturellen Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Sprendlingen liegt im Herzen Rheinhessens – einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, ihre lebendige Weinkultur und ihre wirtschaftliche Stärke bekannt ist. Das Neubaugebiet „Wißberg“ bietet die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Berufspendler, die die Nähe zur Rhein-Main-Region schätzen.