Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 ist das ideale Zuhause für Berufspendler und kleine Familien. Nur drei Gehminuten von der S-Bahn entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich bestens angebunden – in rund 30 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof.
Das Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung: heller Wohn- und Essbereich, separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (aus 2023), drei Schlafzimmer, modernes Bad und Gäste-WC. Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und umfasste nahezu alle Gewerke – einziehen und wohlfühlen statt sanieren.
!!! RESERVIERT !!! Fast wie neu: hochwertig saniertes Zuhause für Familien und Pendler
61169 Friedberg (Hessen)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Gesamtprovision beträgt 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Sie wird je zu 50% von Käufer und Verkäufer gezahlt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 166,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
166,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Hochwertige Komplettsanierung (2023)
• Elektrik (PV-vorbereitet), Fenster, Heizung, Bäder, Haustüre, Garten
• Elektrische Rollläden, einbruchsichere Fenster
• Öl-Brennwertkessel + Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
• Hochwertige Einbauküche (2023, Wert 20.000 €)
• Vollkeller (2,2 m Höhe), Garage mit Dachterrasse
• Gepflegter Garten – ideal für Kinder
Lage
Ruhige Stichstraße in Friedberg-Bruchenbrücken – ideal für Familien und Pendler. Die S-Bahn-Station mit Verbindung nach Frankfurt und Friedberg liegt nur drei Minuten entfernt. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Assenheim.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt.
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Adresse
61169 Friedberg (Hessen)
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