Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Bungalow vollunterkellert. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1978. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.680,00 €. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe von der Hauptstraße.
Das Haus wird ohne Makler direkt vom Inhaber inseriert, darum bitte ich nur um seriöse *private* Interessenten.
5-Raum-Einfamilienhaus & 1-Zimmer Einliegerwohnung im Keller & Baugrundstück
Hauptstraße 45A,
64390 Erzhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In 2021 hat das Haus mit 12cm Dämmung ein neues Aussehen bekommen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Erzhausen. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Kindergarten. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und eine Postannahmestelle.
Sonstige Angaben
Neben dem Haus wird noch ein Baugrundstück mit 360 Quadrat Meter angeboten. Das Baugrundstück ist direkt "Am Lutherpfad" angrenzend wie in der Liegenschaftskarte zu sehen ist. Auf dem Grundstück kann ein zwei Familienhaus gebaut werden, wofür ein Neubebauungsplan von der Stadt vorhanden ist. Das Baugrundstück kann für 235.000 Euro separat erworben werden.
Das Haus und Baugrundstück kann zusammen für einen Gesamtpreis von 650.000 Euro gekauft werden.
Grundriss
17) Grundriss EG
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18) Liegenschaftskarte
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Adresse
Hauptstraße 45A, 64390 Erzhausen
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Preis- und Lageinformationen
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