Sie möchten lieber einen Bungalow bauen oder benötigen eine andere Wohnfläche? Wir verwirklichen auch gerne andere Hausmodelle auf diesem Grundstück! Rufen Sie uns gerne an.
Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.
Zentral und naturnah im eigenen Neubau wohnen
22395 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
768.900 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage
Das von für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergstedt, eingebettet in eine grüne Umgebung mit baumbestandenen Straßenrändern und gepflegten Vorgärten. Die Lage verbindet eine klare, überschaubare Struktur mit guter Erreichbarkeit; man genießt kurze Wege in eine grüne Wohnwelt, bleibt dabei flexibel für den Alltag.
Für Familien ist die Lage attraktiv: Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso sichere Wege zu Spiel- und Entdeckungszonen. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag flexibel macht. Die ruhige Umgebung bietet außerdem Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Im Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ärzte und eine Grundversorgung sind rasch erreichbar, sodass man Vor-Ort-Hilfe und Versorgung gut integriert hat.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 1,8 Kilometer entfernt und bietet weitere Optionen für Pendeln und Ausflüge.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance aus Ruhe, Grünem vor der Tür und praktischer Erreichbarkeit von Einkauf, Schule und ÖPNV - ideal, um hier ein Haus zu bauen.
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Weitere Dokumente
DetailinformationenDarum OKAL
Grundriss
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Adresse
22395 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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