Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 vereint eine solide Bauweise mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierung. Auf einer Grundstücksfläche von 128 Quadratmetern und einer Wohnfläche von circa 84 Quadratmetern über drei Etagen präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, die sich nach einem behaglichen Eigenheim sehnen.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt und nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer das Herzstück, von dem aus der direkte Zugang auf die windgeschützte Terrasse möglich ist. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen. Der kleine, pflegeleichte Garten mit praktischem Gartenhäuschen rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein offen anliegendes Esszimmer sowie die funktionale Küche inklusive gepflegter Einbauküche schaffen zusätzlichen Komfort und Platz für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss erwartet die künftigen Bewohner ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem modernen Handtuchwärmer und verbindet auf ansprechende Weise Funktionalität mit Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. 

Der Kellerbereich bietet neben einem weiteren Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, auch eine nützliche Waschküche sowie einen Heizungsraum. Die 2014 erneuerte Gaszentralheizung versorgt das Haus zuverlässig über Heizkörper mit Wärme und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.

Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl und Auslegware. Im Wohnzimmer des Obergeschosses sowie im Kellerzimmer bietet die Erneuerung des Belags die ideale Gelegenheit, dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Das Haus ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden. Damit eröffnet es seinen neuen Eigentümern die Chance, ohne Verzögerung in ein gepflegtes Eigenheim einzuziehen und gleichzeitig mit eigenen Ideen und Modernisierungen den persönlichen Wohntraum zu gestalten.
               

                Die Immobilie liegt im niedersächsischen Ort Sickte, einer Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel, unweit der Stadtgrenze zu Braunschweig. Sickte befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Übergang zwischen dem Elm und dem Harzvorland. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus dörflichem Charakter, gepflegten Wohnsiedlungen und der Nähe zu weiten Feldern sowie sanften Hügeln.

Das Zentrum von Sickte bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell und sportlich ist der Ort durch Vereine und Veranstaltungen eingebunden, sodass ein lebendiges Gemeinschaftsleben besteht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Braunschweig dafür, dass die Bewohner von Sickte innerhalb weniger Minuten das breite städtische Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erreichen. Auch Wolfenbüttel mit seiner historischen Altstadt und den Sehenswürdigkeiten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße gelangt man schnell in Richtung Braunschweig oder weiter nach Wolfsburg. Gleichzeitig bleibt Sickte durch seine ländliche Umgebung ruhig und naturnah. Spaziergänge oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen, sei es durch die offene Feldflur oder in Richtung Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und Naturerlebnissen.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und naturnaher Wohnqualität mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die nächstgelegenen Städte. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch städtische Nähe miteinander vereint.

Die nächste Grundschule (Grundschule Sickte) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Sickte) rund 500 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Ev.-luth. Kindertagesstätte Arche-Noah) sind es ungefähr 550 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sickte Bahnhofstraße (circa 270 Meter)
                

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