Dieses sehr interessante 6 Familienhaus bestehend aus 6 x3 Zimmer Wohnungen verfügt über effiziente, am Markt stark nachgefragte, Schnitte. Eine Wohnung ist leer und bereits entkernt .Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, kann im Zuge der Dachsanierung ausgebaut werden, hier kann hochwertiger neuer Wohnraum geschaffen werden. Hier gilt Paragraph 34 da kein Bebauungsplan vorliegt.
6 Einheiten in sehr ruhiger Zentrumslage , Handwerker, Aufteiler, aufgepasst!
63452 Hanau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 340 m2 |
| Grundstücksfläche | 566 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
49908 Euro Die Firma Universal Service Blüchardt KG ist der Alleinbeauftragte Makler und berechnet dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 6 Prozent zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet auf den protokollierten Kaufpreis fällig und verdient mit der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. |
| Mieteinnahmen | 30.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1985 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfache Ausstattung, renovierungs- und Sanierungsbedürftig. Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Gartennutzung.
Eine Wohnug ist bereits sehr schön renoviert und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 650 Euro
Lage
Sehr ruhige Lage zentrumsnah und in der Nähe der Kinzig.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine ältere Ölzentralheizung ,die in der Zukunft einer Erneuerung bedarf. Es gibt ausreichend Kellerräume . Ich bitte um Verständnis das wir keine weitergehenden Exposes verschicken, aber sehr gerne individuelle Besichtigungstermine vornehmen, im Nachgang erhalten Sie dann ein vollständiges bankrelevantes Expose.
Adresse
63452 Hanau
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