Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1080 m² großen Grundstück in Steinefrenz überzeugt bereits durch seine komfortable Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Wendehammer und ist freistehend. Sie betreten dieses Haus über einen Flur, dieser führt zum Gäste WC, drei Zimmer, Badezimmer sowie dem großen Küchen- Ess- und Wohnbereich. Grade dieser Bereich ist hervorzuheben, da man über das Wohnzimmer direkt auf den großzugigen Balkon gelangt. Von dort hat man einen wunderbaren Weitblick in den Westerwald.
Über die Treppe im Flur gelangt man nun in die untere Etage, die z. T. ursprünglich als Einliegerwohnung angelegt wurde. Durch einige Umbaumaßnahmen befinden sich dort ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer.
Zudem verfügt das Haus über einen gefliesten Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie einen weiteren Keller- bzw. Stauraum. In diesen Räumen ist die Gasheizung untergebracht, die über eine Solaranlage unterstützt wird.
Über den Flur der unteren Etage gelangt man direkt in den Gartenbereich.
Es sind zwei Garagen vorhanden wobei die größere mit einer Walbox ausgestattet ist.
Ein kleinerer Grünbereich befindet sich vor dem Haus und hinter dem Haus eine große Wiese mit Apfelbaum und Sträucher zur Abgrenzung zum Nachbargrundstück.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 181 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.080 m2 |
| Bezugsfrei ab | 9.11.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
353.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 353.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett- und Dielenböden, Marmor im Flur und Treppe, zwei Garagen, zwei Bäder plus Gäste-WC uvm.
Lage
Steinefrenz ist eine ländlich geprägte Gemeinde, mit eigenem Kindergarten im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende. Die Anbindung an umliegende Städte wie Montabaur oder Limburg erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. In beiden Städten befindet sich ein ICE-Bahnhof. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten vorhanden.
Adresse
im Weidenbusch 10, 56414 Steinefrenz
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Preis- und Lageinformationen
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