Die 1891 als Praxis und Wohnhaus gebaute Solitärvilla wurde Mitte des 20. Jahrhunderts zu einem städtischem Verwaltungsgebäude umgebaut. 2009 wurde die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla saniert und Adresse für eine Design und Werbeagentur.
Die Villa hat ein 170 m² großes erdgeschossartiges Souterrain mit barrierefreiem Zugang, welches als eigenständige Fläche (gemäß WEG) nutzbar ist. 
Das 200 m² große Hochparterre ist über ein imposantes, offe-
nes Treppenhaus mit dem Obergeschoss (150 m²) verbunden.
Zentraler Blickfang des lichtdurchfluteten Treppenaufgangs ist
ein außergewöhnliches Fenster mit Jugendstilmotiv.
Das Dachgeschoss ist über ein Seitentreppenhaus mit dem Obergeschoss verbunden, verfügt über ein ausgebautes Zimmer mit Erker und über diverse großräumige, aber unausgebaute Atelier- und Archivflächen mit insgesamt 180 m². 
Zu den Außenbereichen gehören: Zufahrt mit Stellplatz, rückwärtiger Hofterrasse und Grünflächen im Souterrain, Balkon mit Außentreppe im Hochparterre, große Dachterrasse im Obergeschoss.
Das Gebäude bietet eine hohe Nutzungsflexibilität. Das Grundstück ist städtebaulich als Fläche mit besonderer Nutzung ausgewiesen.
            

                Das Objekt liegt im Übergang vom Villengebiet zur Bergedorfer
Innenstadt zwischen Fußgängerzone, Schlosspark, Kirchengemeinde, Turnhalle und ehemaliger Handelsschule. In Fußwegnähe befinden sich Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grund-
und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Kirche.
Die Anbindung an Hamburgs City ist durch den fußläufig erreichbaren S- und Busbahnhof und den Autobahnanschluss gewährleistet. Das Objekt befindet sich unmittelbar an Carsharing Geschäftsgebieten.
Mit Bille-Wanderweg, Bergedorfer Gehölz und Geesthang befinden
sich die schönsten Fuß-, Fitness- und Radwege direkt vor der Haustür.
                

                Die Villa ist ein Kreativ-, Business- und Workshop-Standort und
durch das ebenerdig zugängliche Souterrain mit ausreichend
Deckenhöhe vielseitig nutzbar. Sie bietet sich als repräsentativer
Geschäftssitz für über 20 Mitarbeitende, Praxis- und Therapie-
gebäude sowie als großzügiger Wohnsitz an.
Im Souterrain befinden sich Sanitärbereiche für Publikumsver-
kehr und eine Tee-/Personalküche. Im Hochparterre und Ober-
geschoss sind Küche sowie Gäste-WCs und ein Bad mit Privat-
ambiente. Alle Etagen sind nach Stand der Technik erschlossen,
Glasfaser ist vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt
dezentral elektrisch.
Die Stellplätze in der Zufahrt verfügen über Ladestationen für
zwei Elektrofahrzeuge.