Dieses Einfamilienhaus vereint energetische Spitzenqualität mit zeitloser Wohnkultur. Nach der umfassenden energetischen Sanierung 2022/2023 präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und bietet auf zwei Wohnebenen sowie einem ausgebauten Wohnkeller viel Raum für komfortables und flexibles Wohnen.

Die Einliegerwohnung mit fünf Zimmern, neuer Küche und modernem Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder als Praxis- bzw. Bürofläche.

Auf dem über 1.000 m² großen Grundstück mit Teich und Brunnen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – der Außenbereich bietet zudem Potenzial, um ihn individuell an das hohe Niveau des Hauses anzupassen.
            

                Das Haus beeindruckt durch hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen neuwertigen Gesamtzustand nach umfassender Sanierung. Großzügige Wohnbereiche, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Besondere Highlights wie Wintergarten, Kamin und Jacuzzi runden das Gesamtbild ab. Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
               

                In bester Lage von Hamburg-Marienthal erwartet Sie ein Umfeld, das Ruhe, Eleganz und Stadtnähe harmonisch vereint. Großzügige Grundstücke, gepflegte Villen und alter Baumbestand prägen das Bild dieses gewachsenen Stadtteils mit unverwechselbarem Charme. Das nahegelegene Wandsbeker Gehölz und weitere Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Marienthal zählt zu den gefragtesten Adressen Hamburgs – ein Ort, an dem sich urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt ergänzen.
                

                Für weiterführende Informationen zur Immobilie, die genaue Ausstattung sowie Ansichten, Grundrisse und die Flurkarte stellen wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé zur Verfügung. Dieses erhalten Sie auf Anfrage direkt von uns. Selbstverständlich sind auch Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ihr Team von Oktavio