Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1989 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Biebelnheim und bietet viel Platz, Komfort und Flexibilität. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück lädt das Haus mit seinem schönen Vorgarten und dem stilvollen Eingangsbereich direkt zum Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet insgesamt vier gut aufgeteilte Zimmer. Dazu gehören ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Hauptbad ist barrierefrei gestaltet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Ein offener Kamin, der bisher nie genutzt wurde, bietet Ihnen zusätzliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Energieeffizienz des Hauses.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang, die zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche bietet. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, für den eine Vertragsübernahme notwendig ist.
Zum Grundstück gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung im Souterrain
55234 Biebelnheim
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Nutzfläche | 186 m2 |
| Grundstücksfläche | 673 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 549.000 € |
| Provision |
7,14 Die Marklercourtage in Höhe von 7,14 % für Rheinland-Pfalz wird gemäß der Neuregelung zur Maklerprovision von 2020 von Käufer und Verkäufer gleichermaßen getragen. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57 des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Bungalow aus 1989
• Ca. 673 m² Grundstück
• Ca. 183 m² Gesamtwohnfläche
• 4 Zimmer im Erdgeschoss
• Barrierefreies Badezimmer (Mod. 2020). Weitere Modernisierung 2017 im Schlafbereich
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain
• Küche + Gäste-WC
• Öl-Heizung von 2007
• Kamin (nicht genutzt)
• Solaranlage
• Doppelverglaste Fenster
• Ausgebauter Keller
• Glasfaseranschluss (Vertragsübernahme erforderlich)
• Garage für 2 PKW + 2 Außenstellplätze
• Gepflegter, hübsch angelegter Garten
Lage
Biebelnheim ist eine charmante, ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern im Herzen Rheinhessens. Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage sowie seine sehr gute Anbindung an größere Städte.
Verkehrsanbindung:
• Autobahn A61 und A63 in wenigen Minuten erreichbar
• Ca. 10 Minuten nach Alzey
• Ca. 20–25 Minuten nach Mainz
• Ca. 30–35 Minuten nach Worms
• Gute Busanbindung in Nachbargemeinden und Richtung Al
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Außenansicht 1Querschnitt
Baupläne EG und Keller
Adresse
55234 Biebelnheim
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