Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Reiheneckhaus in Frankfurt-Praunheim vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und zeitloses Design in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts. Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde zwischen 2023 und 2024 vollständig kernsaniert – von der Dämmung über sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser bis hin zur kompletten Elektrik und hochwertigen Innenausstattung.

Auf einer Wohnfläche von rund 106,6 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit eleganter Dusche. Das Untergeschoss wurde ebenfalls modern gestaltet und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit Ankleidebereich sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein vorbereiteter Anschluss für eine Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Wärmedämmung gewährleistet zudem hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.

Der Außenbereich bietet mit einem kompakten Garten und einer Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.

Die Lage in Frankfurt-Praunheim überzeugt durch ihre ideale Verbindung von Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung und das Frankfurter Stadtzentrum.

Dieses modernisierte Reiheneckhaus vereint höchste Wohnqualität mit effizienter Energieversorgung und stilvollem Design – perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage Frankfurts suchen.
            

                ✅ Kernsanierung 2023 – 2024: Komplett modernisiert von A bis Z
✅ Effiziente Wärmedämmung der Außenwände
✅ Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
✅ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort
✅ Edle Fliesenböden in hochwertiger Ausführung
✅ Garten für entspannte Stunden im Freien
✅ Design-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Sicherheitskamera für zusätzlichen Schutz
✅ Digitale Video-Türsprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
✅ Smarte Rauchwarnmelder mit moderner Technologie
✅ Professionelle Netzwerkverkabelung & WLAN für stabiles Internet
✅ Access Points für lückenlose WLAN-Abdeckung
✅ Optimierter Schallschutz für ruhiges Wohnen
               

                Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Frankfurt-Praunheim, einem begehrten Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main. Praunheim zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur aus.

🌿 Grüne Umgebung & Naherholung
Praunheim bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nidda-Auen und der Nidda-Park sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch der bekannte Martin-Luther-King-Park ist nicht weit entfernt und lädt zum Entspannen ein.

🚆 Verkehrsanbindung & Mobilität
✅ ÖPNV: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U7 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
✅ Autobahnen: Die A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
✅ Frankfurter Innenstadt: Nur ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
✅ Supermärkte & Geschäfte: Rewe, Aldi, Lidl und weitere Einzelhändler sind in unmittelbarer Nähe.
✅ Einkaufszentren: Die NordWestZentrum (NWZ) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

🏫 Bildung & Familienfreundlichkeit
✅ Kindergärten & Schulen: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Praunheim und den angrenzenden Stadtteilen.
✅ Universität: Die Goethe-Universität Frankfurt (Campus Riedberg) ist schnell erreichbar.
✅ Das Gymnasium Nord (Westhausen) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

⚕️ Gesundheitsversorgung
✅ Ärzte & Apotheken: Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe.
✅ Krankenhäuser: Das Nordwest-Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

🏡 Fazit: Attraktive Wohnlage mit hohem Lebenskomfort
Frankfurt-Praunheim bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur und schneller Anbindung an die City. Die Nähe zur Natur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts.

📍 Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung kombinieren möchten!
                

                Haftungsausschluss:
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