Das ca. 1952 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus ist unterteilt in 7 Einheiten:
Wohnung 1, Souterrain, ca. 57,20 m²
Wohnung 2, Erdgeschoß, ca. 64,06
Wohnung 3, Erdgeschoß,101,26 m²
Wohnung 4, 1. Obergeschoß, ca. 125,94 m²
Wohnung 5, 2. Obergeschoß, ca. 123,64 m²
Wohnung 6, 3. Obergeschoß ca, 125,51 m²
Wohnung 7, Staffelgeschoss (4. Obergeschoss), ca. 91,90 m²
- 3 Garagenstellplätze
- letzter Umbau/Ausbau in den heutigen Zustand 2004
- Kunststoffenster
- jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum.
- Fahrstuhl, Baujahr 2003
- Fahrradkeller im Haus
Frei lieferbares Mehrfamilienhaus in Alsternähe Hamburg-Uhlenhorst 7 Wohneinheiten, 3 Garagen
22085 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 690 m2 |
| Nutzfläche | 137,27 m2 |
| Grundstücksfläche | 541 m2 |
| Zimmer | 23 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.950.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25% vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
22085 Hamburg-Uhlenhorst.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem nahegelegenen Hofweg/Papenhuder Straße, Einkaufszentrum Hamburger Meile oder am Mühlenkamp/Poelchaukamp gegeben. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants jeglicher Geschmacksrichtungen in der gesamten Nachbarschaft.
Das Aspria, ein Club mit großzügigen Innen- und Außenbereichen für Fitness, einem preisgekrönten Spa-Bereich, mehreren Pools, Tennisplätzen, Hotelzimmern und Tiefgarage ist direkt um die Ecke im Hofweg.
Öfffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in alle Himmelsrichtungen sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Die Außenalster ist ca. 500 m entfernt, die Hamburger Innenstadt ca. 1,5 km und der Hamburger Hauptbahnhof ca. 1 km. Die nächsten Autobahnen sind über den ca. 3 km entfernten Horner Kreisel in Richtung Nordosten A1 Richtung Ostsee/Dänemark, A 24 Richtung Berlin, und über die Elbbrücken, ebenfalls ca. 3 km entfent, in Richtung Süden A1/7 Hannover, erreichbar.
Der Namen Uhlenhorst soll zurückgehen auf ein einsames unbewohntes Gehöfft, das Eulen als Schlupfwinkel diente.
Sonstige Angaben
Die für den Erwerb dieser Immobilie anfallenden Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Adresse
22085 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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