Dieses tolle Mehrfamilienhaus im Grünen mit 4 Wohneinheiten, Wintergarten im 1. Obergeschoss, 2 Stellplätze und Lagerräume kann Ihre neue Immobilie werden. 

--- Für ein Wohneinheit möchte die Eigentümerin gerne ein lebenslange Wohnrecht haben. ---

WICHTIG: Sollten Sie ein kompetenten Finanzierungspartner benötigen, sprechen Sie uns bitte hierzu direkt an, da wir Ihnen unsere Kooperationspartner gerne vermitteln können.
            

                Aufteilung: 

Souterrain:
2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad, 52,95 qm, LEERSTAND

Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Küche, und Duschbad, 66,89 qm
- teilweise vermietet für 570 EUR Kaltmiete + 150 EUR Heizkosten + 80 EUR Betriebskosten

1. Obergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit Küche, und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 65,33 qm mit großem Wintergarten mit ca. 18 qm, bewohnt die Eigentümerin

Dachgeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und Duschbad, 66,49 qm, LEERSTAND

Ausstattung:
 
- 4 Einzelwohnungen abgeteilt
- Exklusiver Dachausbau, mit großer und bodentiefer Fensterfront in der Dachgeschosswohnung
- Photovoltaikanlage ( halbseitig auf dem Dach und Wintergarten), erwirtschaftet ca. 100 EUR/Monat zur Einspeisung zur Süwag
- Kaminöfen in jedem Stockwerk -außer im Erdgeschoss nicht, sowie Infrarotheizung und überall Durchlauferhitzer
- mehrere Bäder und Duschen
- 2005 - 2018 erneuert, Strom-Zwischenzähler, zu den einzelnen Wohnungen zur korrekten Ablesung
- 2015 - Treppenhaus mit freitragender Marmortreppe

- kleines Vorgärtchen direkt am Haus, sowie ein fast 110 m² großer Garten direkt oberhalb der Zufahrt
- 2 bis 3 Parkplätze im Hof 
- 2 Garagen (umgebaut zur kleinen Wohnung, aktuell vermietet  ca. 40 m²)
- Eine Gartenlaube
- Eine Werkstatt zzgl. 2 weitere Zimmer links im 1.OG zum Umbau für evtl. Wohnung oder Abstellräume 
- Eine begehbare Kapelle mit Sitzgelegenheiten
- 1 Holzlager-Schuppen hinten auf dem Grundstück
               

                Eppstein-Bremthal ist mit etwa 5.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis und ist neben Vockenhausen das wirtschaftliche Zentrum.

Verbindung:
Über die Autobahn A3 sind Sie in

- ca. 30 Minuten in Frankfurt am Main
- ca. 20 Minuten am Frankfurter Flughafen
- ca. 20 Minuten in Wiesbaden
                

                Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte
kann keine Haftung übernommen werden.

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit telefonisch erreichen und bitte auch eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website www.houbban.immo

SUCHE:
Wir suchen für unsere potenziellen Kunden interessante Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und bundesweit. Wir selbst sind Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Vermietung (speziell Ladengeschäfte) und im Verkauf (Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen).

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, von Houbban & Partner Immobilien, sind Ihr kompetenter Partner!

Was dürfen wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder persönlich für Sie zur Verfügung.