Dieses gemütliche, vollunterkellerte und verklinkerte Einfamilienhaus verspricht Ihnen angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück erbaut und kontinuierlich modernisiert. Die Größe des Grundstücks lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen. 

Durch die installierte Photovoltaikanlage in 2022 generieren Sie zusätzliche Einnahmen und tun sogar etwas für den Klimaschutz. Ihr E-Auto laden Sie, in Verbindung mit der Photovoltaikanlage, bequem über die vorhandene Wall-Box.

Das Dach wurde in den 80ern erneuert und eine Außendämmung wurde angebracht. Die Klimaanlage im Ess- und Schlafbereich machen das Wohnen auch an den heißen Sommertagen angenehm. 

Direkt im Eingangsbereich, der als Windfang konzipiert ist, finden Sie Platz für Ihre Garderobe; angrenzend befindet sich das Gäste-WC. 

Über den Flur und die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. In diesem Bereich  haben Sie viel Raum für das tägliche Familienleben. Der vorhandene Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Ein weiteres vorhandene Zimmer auf dieser Ebene können Sie gut als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. 

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier finden Sie das Badezimmer mit sowie zwei Schlafräume vor. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, der Regenduschkopf sorgt für ein bisschen Wellness-Feeling. 

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient Ihnen als zusätzliche Abstellfläche. 

Der Keller ist über eine Treppe im Flur und über eine Außentreppe begehbar. Die Hausanschlüsse, die Heizung, der Waschkeller und viel Abstellfläche und ein weiteres WC sind hier vorhanden. Ein Raum, der beheizbar ist, lässt sich als Hobby- oder Arbeitszimmer einrichten. 

Ihr Garten lässt garantiert keine Wünsche offen. Auf der Rasenfläche ist viel Platz für Ihre Kinder zum Toben und Spielen, während Sie auf der Terrasse relaxen oder in Ihrem Whirlpool, unter dem uneinsehbaren Unterstand, das Leben genießen. 

Für Ihre PKWs steht Ihnen im Nebengebäude eine Garage zur Verfügung. 

Weitere Details:
- Eigentumsgrundstück
- Elektrische Außenrollläden
- Kunststofffenster
- Glasfaser / SAT-TV
- Gartenhaus mit Unterstand

Dieses Haus eignet sich gut für eine kleine Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!





            

                Der Stadtteil Sülfeld liegt, nur ca. 8 km von der Innenstadt entfernt, im Westen von Wolfsburg und ermöglicht, durch die Lage am Rand des Naturschutzgebietes Ilkerbruch, ausgiebige Ausflüge in die Natur. 

Sülfeld bildet gemeinsam mit dem benachbarten Ort Fallersleben die Ortschaft Fallersleben-Sülfeld und verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte inkl. Krippe und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in Fallersleben und Wolfsburg gut per Bus zu erreichen. 

Der Turn und Sportverein Sülfeld sorgt für ein vielfältiges Sportangebot in der Ortschaft.