Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine attraktive Investmentchance mit echtem Entwicklungspotenzial verbinden möchten – egal ob Sie eine kapitalstarke Anlage suchen oder sich den Traum vom Eigenheim mit Mehrwert erfüllen wollen. 

Das Haus kann:
✅ Als Renditeobjekt vermietet werden: Sichern Sie sich eine stabile Einnahmequelle durch die Vermietung an solvente Mieter. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch.

✅Zum Selbstbezug erworben werden: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause! Wenn Sie das Haus selbst nutzen möchten, ist eine schnelle Kaufentscheidung notwendig, bevor es neu als Kapitalanlage vermietet wird.

✅ Ihr Investment im Überblick:
-Räume mit einer intelligenten Aufteilung, die sich Ihren individuellen Wünschen anpasst.
-Gepflegte Ausstattung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! ✨
-Ein idyllischer Freisitz und ein großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Verweilen ein. 🌳
-Ein charmanter Innenhof und ein angelegter Garten bieten zusätzliche grüne Oasen für Spiel, Spaß oder Gartenarbeit. 🌸
-Praktischer Bonus: Eine kleine Werkstatt steht für Hobbys oder Heimwerkerprojekte bereit. 🛠️

✅Raum für Visionen und Gestaltung
- Viel Platz: Rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Familien, Home-Office und individuelle Hobbys.
-Echtes Entwicklungspotenzial: Nutzen Sie die Substanz des Hauses, um mit gezielten Maßnahmen einen persönlichen Wohntraum und gleichzeitig einen bleibenden Sachwert zu schaffen.

✅ Lage, die überzeugt:

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Darmstadt-Eberstadt gelegen, profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Bus, Bahn und die A5. 🛣️Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe – ideal für den Alltag und das Familienleben. 💡

Einziehen und wohlfühlen:
Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die großzügigen Wohnraum in angenehmer Lage suchen.🏡

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Einfamilienhaus – Vorteile & Ausstattung auf einen Blick 🏡✨
Wohnfläche: ca. 135 m² auf 2 Ebenen

Zimmer: 6 (+ Option auf 7. durch Durchgangszimmer) 🛏️👗

Bäder: 2 Vollbäder (Dusche 🚿 & Wanne 🛁)

Küche OG möglich: ideal für Generationenwohnen 🍴

Balkone: 2 Balkone für Sonne & frische Luft 🌞

Praktisch: Wäscheraum, Werkstatt 🔧, Garage 🚗

Garten: kleiner, pflegeleichter Hinterhof 🌿

Zustand: volles Potenzial für eigene Gestaltung 🎨

Besonderheit: flexibel nutzbar für Familie, Arbeit & Hobby 💡
               

                Ruhig wohnen – gut angebunden in Darmstadt-Eberstadt🏠🌳

Diese gepflegte Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und freundlicher Nachbarschaft.🪴
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum von Darmstadt und in die umliegenden Städte. Die nahe A5 sorgt zudem für eine zügige Anbindung an die Rhein-Main-Region – ideal für Berufspendler.🛣️🚈

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel und vielseitig. 🏫

Ein Zuhause mit Balance – ruhig gelegen und dennoch bestens erreichbar. ✨

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich!