Bestlage Rödermark Stadtteil Ober-Roden

Bungalow mit Satteldach freistehend.

Grundstück 1106 qm 
Wohnfläche 156 qm zzgl. Terrasse 
Nutzfläche 156 qm

Dieser attraktive Bungalow mit ca. 156 m² Wohnfläche wurde 1977 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert. Er bietet 5 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das großzügige Grundstück von ca. 1106 m² bietet Potenzial für Gartenliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei weitere Details zur Ausstattung und zum Energieausweis auf Anfrage erhältlich sind. Die Lage in Rödermark Ortsteil Ober-Roden in bester Waldrandlage verspricht eine gute Lebensqualität.
            

                Baujahr 1977  

1999 Renovierung Erdgeschoss komplett Wände und Böden.

2010 Gasheizung erneuert.

2017 Renovierung Kellergeschoß komplett Wände, Decken sowie Türen erneuert.

2017 Außenfassade Anstrich.

Beschreibung 
Wohnfläche und Nutzfläche

Wohnzimmer 
3 Stufen tiefer gelegen mit 
Offenem Kamin mit Stahlschürze schwarz, Klinkerwand mit handgeformten, niederländische Klinkern.
Sitzbank eingebaut  Bücherwand eingebaut.
Glasfront zum Garten mit Hebe-/Schiebeanlage 
Breite 5,70m.  

Essbereich mit offener Küche (Bulthaup C12) und Essbar zum Essbereich hin, mit Blick in den Garten. 

Küche integrierter Durchgang zum Reserveraum und zur Garage.

Rollläden elektrisch im kompletten Erdgeschoss (Ausnahme Gäste-WC, Elternbad und Kinderbad).

Schließsystem im Haus für alle Außentüren 1 Schlüssel.

Fußbodenheizung in Küche, Elternbad und Kinderbad.  

Heizkörper in Wohnzimmer und Schlafzimmer  in Konvektor Schächten versenkt, somit Glasfläche ohne störende Heizkörper.

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad  mit
elektrischem Rollladen, dimmbares Licht und Haussprechanlage vom mittigen Bett aus bedienbar.  

Elternbad und Kinderbad gemeinsame von beiden Seiten begehbare Dusche.  

2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, rechts mit Einbauschrank von CABiNET mit Schiebetüren.  

Wände Wohn-/Essbereich und Flure Reibeputz. 
Kaminwand Vollklinker
Schlafzimmer Lacktechnik.
Kinder-/Arbeitszimmer italienische Wischtechnik.  

Garage gemauert, überbreit und überlang für aktuelle Fahrzeuge geeignet, mit elektr. Handsender (Fernbedienung).  
Garage begehbar über Küche und Reserveraum.  

Dachgeschoss vom Reserveraum aus begehbar, derzeit Lagerungsfläche, Ausbau möglich.  

Heizungsraum  inkl. Wasch-/Trockenraum, Hausarbeitsraum, Büro, Partyraum, Schuhraum, Filmraum, WC und Werkstatt mit Werkbank.

Saunaraum mit Dusche mit überdachtem Zugang zum Garten. Fenster im Kellergeschoss u. EG Elternbad und Kinderbad wohnlich vergittert. 

Rasensprenger Einbau mittig im Rasen.  



               

                Rödermark Stadtteil Ober-Roden ist eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, die eine excellente  Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Ober-Roden ist bestens  an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden  ( A3 in wenigen Minuten zu erreichen sowie S Bahn nach  Wiesbaden über Frankfurt/Main wenige Fußminuten)  und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Ruhige Bestlage am Waldrand.