Wohn- und Geschäftshaus in bester Gonsenheimer Lage.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1910 -1920er Jahren. Ein ehemaliger Anbau wurde in den 90er Jahren abgerissen und durch einen neuen Anbau ersetzt.
Das Haus ist in 2 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen aufgeteilt.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung ist vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. EUR 60.000,- pro Jahr.
Die genaue Aufstellung der Mieteinnahmen und der Laufzeiten der Mietverträge können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Mainz Gonsenheim # Breite Strasse # Kapitalanlage in Toplage # vollvermietet
Breite Str. 47,
55124 Mainz
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 373 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.095.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Mieteinnahmen | 5.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1994 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 147,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
147,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Flächenaufteilung
Erdgeschoss rechts Pizzeria (Abolung)
54 m² Mietfläche, davon 38 m² im Erdgeschoss
10 m² Aussenbewirtschaftung
Erdgeschoss links Eissalon / Cafe
96 m² Mietfläche, davon 82 m² im Erdgeschoss
45m² Gastro / Sitzbereich innen
20 m² Aussenbereich zur Strasse
Obergeschoss (Altbau zur Strasse)
2 Zimmerwohnung 70 m²
vermietet
Obergeschoss (Anbau Hofseitig)
2 Zimmerwohnung 42 m²
vermietet
Dachgeschoss (Strassenseitig)
45 m² Speicher
Dachgeschoss (Hofseitig)
1 Zimmer App / Sozialraum
23 m² (wird freigestellt)
Lage
Zenrtrale Lage in der Breiten Strasße in Mainz Gonsenheim.
Adresse
Breite Str. 47, 55124 Mainz
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Preis- und Lageinformationen
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