Diese im Jahr 2000 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Bad Vilbel-Dortelweil und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 179 m². Verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und eine offene Küche, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Wohnanspruch.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit vier Stufen, die Sie direkt in das lichtdurchflutete Entrée führt. Gleich zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche anschließt. Sie bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für eine zusätzliche Kochinsel – ideal für ambitionierte Hobbyköche.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 41 m² bildet das Herzstück des Hauses. Der stilvolle Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit ca. 13 m² mit gemauertem Grill – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort für den Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist das mit Gauben versehene Dachstudio, das mit zwei hellen Zimmern sowie einem weiteren Duschbad in neutralem Design aufwartet. Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Atelier – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum, zwei Lagerräume + Hobby- oder Fitnessraum.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Fassade im Jahr 2025 neu angelegt
• Sicherheitstür
• Dach neu versiegelt
• Energieeffizienz C
• Kamin
• Doppel-Carport
• Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich
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                Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet - „Dortelweil-West“. Dieses bietet besonders für Familien die ideale Wohngegend. Ebenso bietet Dortelweil den direkten Zubringer zu der A66, über welche die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Dortelweil sind eine Vielzahl ansässiger Sportstätten zu finden, wie beispielsweise dem „Fun-Ball“-Dortelweil, dem Tennis-, Golf- und Fußballverein.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.