Ein Zuhause, das begeistert - Stadthaus mit Verblendung & Kaminofen für echte Wohlfühlmomente

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Ein Zuhause, das begeistert - Stadthaus mit Verblendung & Kaminofen für echte Wohlfühlmomente

38448 Wolfsburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	104 m²
Nutzfläche	0 m²
Grundstücksfläche	453 m²
Bezugsfrei ab	nach Fertigstellung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	473.540 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Umweltwärme
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Als echter Klassiker kann unser Einfamilienhaus Elm vor allem durch seinen großen Wohn-, Essbereich überzeugen.
Der Kamin schafft eine zusätzliche Wohlfühlatmophäre.

Durch die zwei Kinderzimmer im Obergeschoss und einen zusätzlichen Abstellraum, entspricht der Platz dem optimalen Nutzen.

Der Grundriss kann selbstverständlich nach den Wünschen und Vorstellungen des Bauherrn angepasst werden.

Es kann natürlich auch ein FIBAV- oder ELMBAU Haus Ihrer Wahl auf dem Grundstück gebaut werden.

Ausstattung

                - Wärmepumpe 
- Fußbodenheizung
- E55
- Innentüren CPL-beschichtet weiß 
- Fliesen 55,- €/m²
- Sanitär VigourDerby (Ausstattung nach 
  Grundriss)
- elektr. Rollläden EG und OG
- Brömse Fenster 3-fach verglast, aussen 
  farbig
- Verblendfassade
- Schornstein und Kaminofen u.v.m.

zzgl. Malerarbeiten und Bodenbelege

Lage

                Das Grundstück befindet sich in Wolfsburg, im Ortsteil Brackstedt, welcher zum Stadtteil Vorsfelde gehört. Brackstedt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die Infrastruktur in Vorsfelde und Umgebung umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wolfsburg und darüber hinaus.

Sonstige Angaben

                Die Preise verstehen zzgl. Hausanschluss-, Erwerbsnebenkosten (Notar/ Grunderwerbssteuer).
Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. 

Auch eine Individualisierung Ihres Hauses ist möglich. Ein individuelles Angebot nach Ihren Wünschen erstellt Ihnen:

Ihr FIBAV Team Braunschweig

Petra Füger & Gerd Feddersen
Immobilienverkäufer

Kontaktdaten:
E-Mail: team_braunschweig@gs.fibav.de
Petra Füger   0176 / 728 742 55
Gerd Feddersen   0177 / 373 72 32

FIBAV Immobilien GmbH
Baumschulenweg 2a 
38104 Braunschweig


Hinweise
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

 
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