Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2022 im beliebten Neubaugebiet des Hanauer Stadtteils Wolfgang errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 230 m² und einer Wohnfläche von rund 142 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage legen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit einem klaren Fokus auf modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Raum integriert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die geflieste Süd-Terrasse und in den anschließenden Garten, der liebevoll angelegt und sehr gepflegt ist. Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich sind vorhanden, was die Nutzung besonders komfortabel macht.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein stilvolles Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden – die notwendigen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. je Stellplatz EUR 15.000), die sich direkt vor dem Gebäude befinden und somit kurze Wege sowie bequemes Parken ermöglichen.
            

                Das Reihenendhaus befindet sich in einem modernen Neubaugebiet im Hanauer Stadtteil Wolfgang, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahnen A66 (Richtung Frankfurt und Fulda) sowie A45 (Richtung Aschaffenburg und Gießen) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B43a sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit der Hanauer Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Hanau-Wolfgang bietet zudem eine direkte Verbindung nach Hanau Hauptbahnhof, Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie mehrere Spielplätze sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann.