Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes 6 Familienhaus. Das Gebäude ist voll vermietet. Die "Sollmiete" entspricht der "Istmiete"
Denkmalgeschütztes MFH mit 280 m² Wohnfläche
Rüdesheimer Straße 74,
55545 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 415 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.11.2025 |
| Zimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
240.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 21.122 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Kreuznach ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Naherholung bis hin zu kulturellen Angeboten.
Adresse
Rüdesheimer Straße 74, 55545 Bad Kreuznach
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