Willkommen zu Ihrem neuen Investment-Highlight in der charmanten Stadt Karben! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird, vereint großzügiges Wohnen und durchdachte Funktionalität auf eindrucksvolle Weise.

Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine Bauweise, sondern auch durch eine attraktive Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 11 Zimmer. Zusätzlich stehen ca. 93 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Lagerung oder zukünftige Ausbauvorhaben. Mit 9 Schlafzimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder eine vielseitige Nutzung.

Auf zwei Wohnebenen präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Innenhof für entspannte Stunden im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Raumaufteilung im linken Gebäudeteil:
Beim Betreten des linken Teils des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für große Familien oder gesellige Abende eignet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, direkt dahinter ein kleines Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, zwei kleinere Flure sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem weiteren Badezimmer mit Dusche – ein komfortabler Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Rechter Gebäudeteil – Dreifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung:

Der rechte Teil des Objektes präsentiert sich als eigenständiges Dreifamilienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Das erste Obergeschoss bietet ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

In der darüberliegenden Etage, im Dachgeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Wohnbereich. 

Das Grundstück umfasst ca. 385 m² und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Platzangebot zusätzlich und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend dar. Profitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Karben – mit hervorragender Anbindung an das Stadtleben sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses vielseitige und renditestarke Immobilienangebot zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
            

                - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995
- Ca. 300 m² Wohnfläche auf 14 Zimmern
- Ca. 93 m² zusätzliche Nutzfläche
- 9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Zwei getrennte Gebäudeteile: Hauptwohneinheit + Dreifamilienhaus
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küchen
- Bäder mit Wannen und Duschen, teilweise en suite
- Innenhof und Parkmöglichkeiten
- Voll unterkellert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und zentrale Lage in Karben, gute Anbindung
               

                Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Groß-Karben, Teil der Großgemeinde Karben im Wetteraukreis. Die Entfernung nach Frankfurt/Main bzw. zum Ballungsraum Rhein/Main beträgt ca. 15 km.
  
Schulen, darunter eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Kindergärten und vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten sind am Ort vorhanden, ebenso wie natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
 
Vom örtlichen Bahnhof aus gehen Zugverbindungen incl. S-Bahn-Anschluss durch die Linie S6 direkt in die Frankfurter Innenstadt. Sie finden hier eine gut ausgebaute Infrastruktur vor.
                

                Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft er
halten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem 
Grund keinerlei Haftung übernehmen. 

Besichtigungs- und Verhandlungstermine sind ausschließlich mit einem Mitarbeiter der HGI zu führen.
 
Zwischenverkauf und Rücknahme des Verkaufsangebotes bleibt 
ausdrücklich vorbehalten.