RESERVIERT *Paul & Partner* FAKTOR 16,5 ! VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DELKENHEIM!

Grundriss

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RESERVIERT Paul & Partner FAKTOR 16,5 ! VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DELKENHEIM!

65205 Wiesbaden
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	619 m²
Grundstücksfläche	517 m²
Zimmer	27

Kosten

Kaufpreis	1.258.000 €
Provision	5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Mieteinnahmen	6.328 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten im beliebten Wiesbadener Stadtteil Delkenheim. Das Objekt überzeugt durch gute und zeitgemäße Wohnungsgrößen, eine solide Bausubstanz und bietet zugleich attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.

Das Objekt ist zum 01.12.2025 vollvermietet.

Lage

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A66 Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist hervorragend.

Die Lage ist belebt und städtisch geprägt – ideal für Mieter, die Wert auf kurze Wege und urbanes Wohnen legen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG
Parkstraße 44 B
D - 65191 Wiesbaden
Telefon: +49 611 50 40 50 2
Telefax: +49 611 50 40 50 3
mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.