Dieses moderne, freistehende Neubaueinfamilienhaus bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Südgrundstück von rund 1.040 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Gelegen in einer begehrten Lage von Bad Homburg-Kirdorf, verbindet das Haus Großzügigkeit, Helligkeit und eine klare Architektursprache – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsfreiheit legen.
Der Rohbau ist abgeschlossen, der Innenausbau hat bereits begonnen – Böden, Bäder und Ausstattung können teilweise noch frei gewählt und nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Ob hochwertige Materialien, moderne Bäder oder stilvolle Einbauten: Hier entsteht ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, offenem Wohnkonzept und viel Licht. Große Fensterflächen lassen alle Räume hell und einladend wirken, die moderne Architektur sorgt für ein zeitloses Gesamtbild.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich sind bis zu vier Kinderzimmer sowie ein großes Arbeits- oder Gästezimmer realisierbar – optimal für größere Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Drei Tageslichtbäder garantieren hohen Komfort und Funktionalität.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Technik oder Stauraum.
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit maximaler Individualität verbinden möchten.
Moderne Neubau-Stadtvilla mit Gestaltungsspielraum in Bad Homburg-Kirdorf
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.040 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ca. 230 m² Wohnfläche
_Grundstück: ca. 1.040 m²
_Südausrichtung
_sieben Zimmer
_fünf Schlafzimmer, davon bis zu vier mögliche Kinderzimmer
_drei Tageslichtbadezimmer
_hochwertige Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
_vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Technik)
_Rohbau fertiggestellt – Innenausbau noch teilweise frei gestaltbar
_ruhige und dennoch zentrale Lage in familienfreundlichem Umfeld
_moderne, klare Architektur mit offenem Grundriss
_große Fensterflächen, helle, lichtdurchflutete Räume
_Kunststofffenster 3fach verglast
_Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
_Zisterne mit einer Kapazität von ca. 8600 Liter
Lage
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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