Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zwingenberg vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßer Ausstattung und liebevollen
Details. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten, voll beheizten Spitzboden (ca. 28 m² Grundfläche) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und Gäste.

Wohnen und Leben
Nachhaltig und mit Liebe zum Detail: Die jetzigen Eigentümer legen großen Wert auf natürliche Materialien und nachhaltige Gestaltung. Die neue Vollholzküche, die aufgearbeiteten Holzdielenböden und auch die Vollholzelemente im Bad prägen das wohnliche und gesunde Raumklima. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Holzterrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Die nagelneue wunderschöne hochwertige Vollholzküche ist räumlich abgetrennt und grenzt an eine praktische Speisekammer. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Bad und ein separates Gäste-WC. Die Holzdielenböden im Wohnbereich sowie in den Zimmern verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Bad und Küche für pflegeleichte Funktionalität sorgen.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer sowie eine größere Nische, die sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet. Von dort aus geht es auf den Balkon. Das moderne Bad wurde 2017/2018 komplett erneuert. In zwei der drei Schlafzimmer wurden Teile des Raumes platzsparend abgetrennt und mit Einbauschränken ausgestattet, die sich perfekt in die beginnende Dachschräge einfügen. Im ausgebauten Spitzboden stehen weitere 1,5 beheizte Räume zur Verfügung.
Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann den beheizbaren Anbau nutzen (nicht in Wohnfläche enthalten): Ursprünglich als Garage geplant, ist der Raum heute mit einem eigenem Bad ausgestattet. 

Das Haus verfügt über ein ausgeklügeltes Heizsystem, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen nicht nur für gemütliche Wärme, sondern speist über einen Wasser-Pufferspeicher im Keller die Heizungsanlage – ein durchdachtes System, das effizientes und ökologisches Heizen mit Holz ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine neuwertige Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015, die bei Bedarf automatisch zuschaltet und für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
            

                6 Zimmer
1950 Baujahr 
Guter, gepflegter Zustand
rd. 126,5 m² Wohnfläche
Zusätzlich zur Wohnfläche: Beheizter Spitzbogen
Beheizbarer Anbau mit Bad
Große Holzterrasse
Neue Vollholz-Einbauküche
Gäste-WC, 2 Bäder
Naturgarten
Ruhige Lage in Zwingenberg mit Blick auf Melibokus

Sanierung seit 2014/2015 (Auszug):
vor Übernahme des Hauses (2012): Elektrik

Keller innen (2015): Keller gefliest, Heizungen installiert (vorher unbeheizt)
Ausbau Dachspitz (2014): Dämmung innen, Korkboden
Heizungsanlage (2015/2016): Holzofen inkl. Wärmetauscher und Pufferspeicher, Gasbrennwertanlage
Fenster (2015/2016): 3fach verglaste Holzfenster
Sanierung Bad OG (2017/2018) inkl. neuer Wasserleitungen 
Keller (2018): Außenabdichtung (bitumenfrei mit Dämmung)
Garten (2018/2019): komplett neu angelegt
Neue Heizkörper / Leitungen Kellergeschoss (2020)
Küche neu (2025): komplett-Renovierung, Vollholz-Küche
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zwingenberg, einer der ältesten und reizvollsten Städte an der hessischen Bergstraße. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés ist schnell erreichbar.
Zwingenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Vom Haus aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof. Zwingenberg zählt zum “Frankfurter Bogen”: Von hier fahren Regionalzüge in nur rd. 30 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof – ideal für Pendler.