Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Holzständerbauweise durch die Firma Massa errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 620 m² sowie einem Vollgeschoss ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Mit insgesamt 7 Zimmern und einem Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung verschiedener Wohnbereiche. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei, was eine optimale Planungssicherheit für zukünftige Eigentümer bietet.

Derzeit wird das Haus von einem sehr freundlichen älteren Ehepaar bewohnt, welches das Objekt mit viel Liebe und Sorgfalt pflegt. Der Zustand ist entsprechend hervorragend.

Wunderschöner, liebevoll gepflegter Garten

Das Einfamilienhaus wird durch einen sehr gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verschiedene Obstbäume sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonale Erntefreuden. Die gepflegten Grünflächen, blühenden Pflanzen und klare Struktur verleihen dem Garten einen besonderen Charme – ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach alle, die Ruhe und Natur lieben.

Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung

Ein besonderes Highlight ist die derzeitige Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten.
Im hinteren Teil des Hauses wurde eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang geschaffen. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:

zur Vermietung (Dauervermietung oder Ferienwohnung)

als Wohnbereich für Familienangehörige

als Büro- oder Arbeitsbereich

als Gästewohnung

Ein Rückbau in den ursprünglichen Grundriss – mit klassischem Einfamilienhaus, Schlafzimmer und Kinderzimmern – ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.

Damit eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die eine großzügige Einfamilienlösung bevorzugen, als auch für jene, die die Einliegerwohnung weiterhin nutzen möchten.
            

                Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in 56281 Emmelshausen und liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese Lage zeichnet sich durch ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld aus und ist daher ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein freundliches nachbarschaftliches Umfeld legen.