Familientraum in gesuchter Lage von Schwalbach im Taunus: Reihenmittelhaus mit tollem Garten und XXL-Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen, großen und gepflegten Garten. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche, eine Wohnküche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Von hier gelangen Sie in den schönen Garten, welcher viel Fläche für spielende Kinder, ihre Haustiere oder einfach zur Erholung bietet. 

XXL-Garage mit Extra-Lagerraum: Der Garten ist komplett unterkellert und beherbergt darunter eine eigene Tiefgarage mit zwei Toren und Platz für mindestens 4 Autos (ca. 75 m²). Hinzu kommt ein zusätzlicher Lagerraum (ca. 20 m²). Die Abdichtung der Garage wurde 2015 umfangreich erneuert. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer (15,7 m², 10,6 m² und 16,9 m²). Zwei der Zimmer haben einen Zugang zur Loggia. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche vervollständigt diese Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ausreichend Lagerfläche sowie ein zusätzliches Zimmer – ideal für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiges Atelier (nicht in der Wohnfläche beinhaltet, aber voll nutzbar).

Weitere Nutzfläche (ca. 49 m²) steht im Untergeschoss in Form von einem Haustechnikraum, einem Waschraum mit Gartenzugang, einem Vorratsraum sowie einem wohnlichen Hobbyraum (15,7 m²) zur Verfügung. 

Dieses Haus ist bereit für Ihre Ideen! Ein Reihenhaus, das alle Erwartungen übertrifft. Vom Tiefgaragenwunder über den sonnigen Garten bis zum Dachstudio. 

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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                - Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Rollläden
- Neue Dachflächenfenster (2025) 
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, Terrasse und Garten mit Südwestausrichtung 
- Neue Kellertür zum Garten (2025)
- Wohnlicher Hobbyraum im Untergeschoss
- XXL-Garage mit weiterem Lagerraum 
- u.v.a.
               

                Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main und ist mit ca. 15.300 Einwohnern ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im Frankfurter Umland.

Regionalbusse ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und ins Umland. Überregionale Ziele sind durch die Linie S3 (Frankfurt – Darmstadt) gut erreichbar. Der Anschluss ans Autobahnnetz besteht über die A66 und die A5. In weniger als 30 Minuten erreichen sie die Frankfurter und Wiesbadener Innenstadt sowie den Frankfurter Flughafen. 

Für Familien bietet Schwalbach ein sehr gutes Schul- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und die Obermayr International School. 

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Fußläufig entfernt befinden sich unter anderem der Europa-Park, Spiel- und Sportplätze, das Schwalbacher Naturschwimmbad sowie der Marktplatz mit der öffentlichen Infrastruktur der Wohnstadt: Kindergärten, Schulen, Jugendhaus, evangelische und katholische Kirche, Einkaufszentrum, S-Bahnhof, Postamt, Bücherei und Rathaus.
                

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