Stell dir vor, du öffnest morgens die Haustür und die Sonne fällt durch die Fenster auf den warmen Holzboden. Im Erdgeschoss duftet es in der Küche nach frischem Kaffee, während das Esszimmer zum Zusammensein mit der Familie einlädt. Durch die Terrassentür gelangt man in den weitläufigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Träumen einlädt.
Die Scheune bietet Platz für unseren Wohnwagen, die separate Garage sorgt für Ordnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das zusätzliche Schlafzimmer für Gäste, daneben lädt die offene Galerie zum Lesen, Relaxen oder Träumen ein.
Direkt angrenzend liegt das große Gartengrundstück, das derzeit als Grünfläche genutzt wird. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Träume und Zukunft bietet.
Wohnen, Arbeiten, Träumen!
55278 Hahnheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 100,78 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.087 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
400.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 315,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
315,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses spürt man sofort Wärme und Geborgenheit. Das Erdgeschoss lädt mit einem hellen Eingangsbereich, einem praktischen Gäste-WC, einer großzügigen Küche und dem angrenzenden Esszimmer zum Verweilen ein. Von der Küche gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den Garten – ein Ort, an dem man den Alltag vergessen kann.
Im Obergeschoss erwarten zwei helle Zimmer für Kinder oder Homeoffice, ein offenes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer – Räume, die zum Wohlfühlen und Ankommen einladen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort: Ein zusätzliches Schlafzimmer und eine offene Galerie bieten Licht, Weite und Ruhe – ein Platz zum Entspannen, Träumen und einfach Zuhause sein.
Lage
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz.
Die Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur. Ein wahres Kleinod liegt vor den Toren Hahnheims, der Hahnheimer Bruch. Natur sich selbst überlassen, ein Paradies für Pflanzen und ein willkommenes Rückzugsgebiet der Tiere.
In nur wenigen Minuten ist man in der Landeshauptstadt Mainz.
Die Autobahnen A63 und A61 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.
So gelangen Sie bequem zum Frankfurter Flughafen, nach Alzey, Worms oder Wiesbaden.
Ergänzt durch Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten und einem Gemeindezentrum bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein angenehmes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen.
Quelle: Wikipedia / Homepage Hahnheim
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Grundriss
Obergeschoss
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Erdgeschoss
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Lageplan
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Adresse
55278 Hahnheim
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