In ruhiger Lage von Ahlum präsentiert sich dieses gepflegte 1973 erbaute Einfamilienhaus. Das Haus bietet dank seiner durchdachten Architektur und des großzügigen Raumangebots ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das Haus steht unter Erbpacht. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 890 € jährlich (Laufzeit bis 2072).

Das Gebäude ist in Bauweise auf einer Ebene errichtet und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, das zusätzliche Wohn- und Nutzräume bereithält. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet weitere Abstellflächen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt (neuer Brenner 2023). Alle Fenster stammen aus 1998 und sind mit Rollläden ausgestattet. Es befinden sich zwei Garagenstellplätze (elektrische Tore) im Keller. 

Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit komfortablem Wohnen und der Nähe zur Stadt – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Wolfenbütteler Ortsteil Ahlum. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme, dörfliche Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Umgeben von Feldern und Natur genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge stadtnaher Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Wolfenbütteler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch Braunschweig ist über die nahegelegene B79 schnell erreichbar.