Willkommen an einem Ort mit Herz und Möglichkeiten – Ihre Hofreite voller Leben und Potential.

Diese weitläufige Hofreite mit Einfamilienhaus, Scheune und vielseitigem Nebengebäude bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern vor allem Atmosphäre – und das gewisse Etwas, das man nur auf einem Hofanwesen findet. 

Schon beim Betreten des Innenhofs spürt man den besonderen Charme dieses Anwesens. Der idyllische , von den Gebäuden umrahmte Hof lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen. Hier frühstückt man im Sommer im Freien, feiert Feste mit Freunden oder lässt den Abend unter freiem Himmel ausklingen – kurz: ein Platz an dem man einfach gerne ist.

Dank der großzügigen Scheune eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Garage. Das Obergeschoss der Scheune ist von hinten ebenerdig befahrbar und kann als große Halle genutzt werden.

Hinter der Scheune, ein paar Schritte entfernt, gehört ein 400 m² großer Garten mit Gartenhaus zum Anwesen. Dieser Nutzgarten bietet Platz für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die das Leben im Grünen lieben. Ob Gemüsebeete, Blumenparadies oder Rückzugsort mit Hängematte – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und ist ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Raum legen. Ein großer Raum mit separater Eingangstür vom Hof aus kann als Party- oder Hobbyraum oder auch für Freiberufler als Yoga- oder Seminarraum dienen.

Diese Hofreite ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lebensqualität. Ein Ort, der inspiriert, Freiraum schenkt und dazu einlädt, seine Wohnträume zu verwirklichen.
            

                Das Haus steht in einer schönen und ruhigen Lage von Gemmerich, einem Ort in der Verbandsgemeinde Nastätten.

Der Ort verfügt über einen Dorfladen/ Café mit frischen Lebensmitteln und täglich frischen Backwaren.

Auch ein Kindergarten und eine Arztpraxis sind vor Ort.

Supermärkte, viele andere Geschäfte, Schulen, weitere Kindergärten, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus finden Sie im ca. 10 km entfernten Mittelzentrum Nastätten. 

Gemmerich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt sowie über einen hohen Freizeitwert.
                

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. 

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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