Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und steht unter Denkmalschutz. Sie liegt innerhalb der Siedlung „Hamburg-Bau 78“, einem Ensemble, das für seine charakteristische Architektur und städtebauliche Gestaltung bekannt ist. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand; sowohl der bauliche Zustand als auch die Ausstattung sind als solide und gepflegt zu bewerten.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnräume sind zweckmäßig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Beheizung.

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und rückseitig über ein Wärmedämmverbundsystem, was zu einem insgesamt guten energetischen Eindruck beiträgt. Zwei Terrassen – eine im Gartenbereich und eine großzügige Dachterrasse – bieten attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Der Garten selbst lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Garage, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel (Bezirk Wandsbek). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch städtische Infrastruktur schätzen.

Alsterlauf und Kupferteich laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Poppenbüttel (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Anbindung – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.