Das Anwesen besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus (Vorderhaus) aus dem Jahr 1896 sowie einem separaten Hinterhaus aus dem Jahr 1986 und einem Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird. Beide befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück in zentraler Lage von Oberursel-Stierstadt.

Bitte beachten Sie: Das Vorderhaus ist nicht mehr bewohnt und sofort frei, während das Hinterhaus nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht und auch keine Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vorderhaus:

- Baujahr 1896
- Wohnfläche ca. 54,93 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich)
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve ca. 43 m²
- teilsaniert 2016
- zur Eigennutzung ab sofort verfügbar
- kompakte Wohnfläche – ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalte
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 343,7 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H

Hinterhaus:

- Baujahr 1986
- Wohnfläche ca. 85,29 m²
- Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC
- Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer (beide davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum
- bewohnt mit Wohnrecht
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse F

Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, einem gemütlichen Terrassenhof und einem großzügigen Hofbereich mit Platz für zwei Autos macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Lage von Oberursel-Stierstadt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner keine Fotos des Hinterhauses verfügbar sind.
            

                - Innenhof mit 2 Stellplätzen
- Terrasse
- Vorderhaus teilsaniert 2016 (Strom, Heizung, Wasser, Gas, Kanal, Fenster, Bad)
- Dach wurde hofseitig neu gedeckt, gedämmt, und das Gebälk wurde verstärkt und neu aufgebaut
- Hinterhaus Baujahr 1986
- Nebengebäude (Werkstatt)
- Gasbrennwertheizung 2015 (Vorderhaus)
- Gasbrennwertheizung 2010 (Hinterhaus)
               

                Oberursel (Taunus), eine Stadt mit 46.736 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und bekannt für ihre bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen. Die Stadt grenzt unmittelbar an die Stadt Frankfurt am Main und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf. Unser Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Stierstadt, einem Stadtteil von Oberursel, etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Stierstadt nur 200 m entfernt, fußläufig erreichbar, und der Bushaltestelle Neugasse direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Oberursel A 661 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto Marken-Discount und Rewe, die fußläufig erreichbar sind, sowie die Bäckerei Lüning und die Drogeriemärkte Müller und Rossmann. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, eine Arztpraxis und eine Apotheke.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, ein Freizeitpark und ein Museum. Sportbegeisterte finden im TV-Stierstadt einen geeigneten Verein, während Fitnessstudios wie die Shohin Kampfkunstschule und das Opti Mum Training GmbH für den körperlichen Ausgleich sorgen.

Die Nähe zu Parks wie dem Park Heinrich-Geibel-Platz, dem Park Ehemaliger Kirchhof und dem Rushmoor-Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur. Unser Einfamilienhaus in Stierstadt bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

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