Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Ecklage, einen praktischen Grundriss für Familien und spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Die umfassende Kernsanierung im Januar 2020 sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können – gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, mit eigenen Ideen noch mehr Wohnraum zu schaffen.


Die Highlights im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bäder mit ca. Wohnfläche 112m²
- freistehend & voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzfläche
- Zusätzliches Potenzial: Speicher kann zu ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne


Kernsanierung Januar 2020: 
- neue Küche, Bäder, Böden, Wände, Decken, Fenster (doppelverglast), elektrische Rollos und Jalousien

Wohnkomfort: 
- Balkon, kleiner Vorgarten, Innenhof, Garage


Technik: 
- Erdgasheizung (1995), 
- Glasfaseranschluss vorgemerkt

Extras: 
- Schuppen im Hof

Für wen eignet sich das Haus?

Besonders Familien, die aus der Stadt ins Grüne ziehen möchten, finden hier ihr neues Zuhause. Der Innenhof bietet Platz für Spiel- und Freiraumgestaltung, der Speicher lässt sich nach Ihren Vorstellungen zu weiterem Wohnraum verwandeln. So entsteht ein Haus, das Sie heute genießen – und morgen noch weiter entfalten können.

Wir freuen und auf Ihren Anruf!

Eine Besichtigung kann kurzfristig terminiert werden.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Partenheim, einem charmanten Weinort in Rheinhessen mit rund 2.500 Einwohnern. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und familiäre Nachbarschaft – und sind trotzdem schnell in den umliegenden Städten.

- Mainz erreichen Sie in ca. 20 Minuten (15 km) mit dem Auto
- Ingelheim in ca. 15 Minuten (12 km)
- Wiesbaden in ca. 30 Minuten (25 km)
- Frankfurt am Main in ca. 45 Minuten (45 km)

Für Familien besonders attraktiv:
- Kindergarten und Grundschule gibt es direkt im Ort.
- Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden (z. B. Wörrstadt, Nieder-Olm, Mainz) und sind mit Bus oder Auto schnell erreichbar.

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, kleinere Läden) finden Sie in Partenheim selbst.

- Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte gibt es im benachbarten Wörrstadt (ca. 5 Minuten Fahrzeit).

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den Bahnhof Wörrstadt mit direkter Verbindung nach Mainz und Alzey.

Partenheim ist Teil der Rheinhessischen Schweiz – umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen. Hier finden Sie ein ideales Umfeld für Familien, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.