Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 125 m² Kellerfläche auf 737 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (am Ende einer Sackgasse) im Komponistenviertel in Darmstadt-Ost. Das Haus aus dem Jahr 1984 wurde vom jetzigen Eigentümer erbaut , dauerhaft selbst bewohnt und zuletzt 2023 modernisiert. Es verfügt über 8 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das große Bad im OG wird durch eine Abstellkammer ergänzt, das kleine Bad im OG ist dem Elternschlafzimmer zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung über 3 Etagen bieten viel Platz für die ganze Familie. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Diese wurde bereits erneuert. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Zum Haus gehört ein Carport für Ihre Fahrzeuge. Ein Dachboden sowie der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyräume.
Die aktuelle Aufteilung ist ein Einfamilienhaus und verfügt nicht mehr über eine Einliegerwohnung, wie in den Grundrissplänen eingezeichnet, kann aber jederzeit baulich wieder zurück gebaut werden.
Besonderes Einfamilienhaus im Komponistenviertel
64287 Darmstadt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 375 m2 |
| Grundstücksfläche | 737 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.11.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Fußboden besteht in großen Teilen aus Parkett. Der Rest in Nutzräumen wie Bad, Küche und Flur ist gefliest. Manche Wohn-und Kellerräume haben einen Teppichboden.
Ein Kamin mit Holzbefeuerung versorgt das Haus zusätzlich mit Wärme.
Die Fenster sind Holzfenster und doppelt verglast. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Manche Rolläden müssen aufgrund von Verwitterung repariert bzw. getauscht werden, sind aber alle in Funktion.
Lage
Das Komponistenviertel ist ein ruhiger lebenswerter Stadtteil mit guter Anbindung an Innenstadt und Autobahn. Die Busse und Straßenbahnen sind gut erreichbar.
Der Stadtteil gilt als sicher und familienfreundlich und verfügt über Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Ab sofort werden Gebote von Kaufinteressenten für das Haus entgegengenommen. Eine Entscheidung soll, wenn möglich, bis Ende des Jahres getroffen werden. Besichtigungen erfolgen nur unter vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
64287 Darmstadt
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