Dieses exklusive Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche befindet sich in Mühlheim am Main, OT Dietesheim. Mit 3 - 4 großzügigen Wohnungen bietet es überdurchschnittlich viel Platz. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, einem Vollkeller und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (zuletzt Bad Whg, EG 2025). Alle Wohnungen verfügen neben 3-4 Zimmern, einem Bad auch über ein Gäste-WC (außer DG), ein bzw. zwei Balkone (!) oder eine Terrasse sowie jeweils einen Keller. Eine separate Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Mietern außerdem zur Verfügung.

Das Objekt ist vollständig vermietet sowie komplett modernisiert. ES sind derzeit keine Maßnahmen am Gebäude oder in den Wohnungen erforderlich. 
Die beigefügten Bilder zeigen das Ausstattungs- und Modernisierungniveau aller Wohneinheiten exemplarisch wie z.B. hochwertige großformatige Fliesen, Fußbodenheizungen, Parkett/Laminat, Innenwände verputzt etc. Einfach Kaufen, wohlfühlen und geniessen.

Die Nähe zur S-Bahn, dem Naherholungsgebiet "Dietesheimer Steinbrüche" sowie zahlreichen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten lassen die Vermietbarkeit sowie Wohnungsnachfrage auf einem hohen Niveau.    

Mit rd. 4,3% Kaufpreisrendite überaus attraktives Angebot. Die durchschnittliche IST-Miete beträgt rd. 10,85 €/qm inkl. der Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätzen.

HINWEIS: 
Verkauf von Privat, daher ohne Maklerprovision. 

MAKLERANFRAGEN ABSOLUT ZWECKLOS ! Kein Notverkauf !!

Bei weiteren Anfragen ist ein Bonitätsnachweis sowie eine Legimitation des Interessenten obligatorisch. 

      
            

                Mühlheim am Main ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und umliegenden Städten ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und der Main laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.