Verkauf von Privat -keine Maklerangebote-

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebenräumen im Herzen von Ober-Mörlen – komplett saniert, möbiliert und sofort bezugsfertig!

Dieses liebevoll und aufwendig modernisierte Haus aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche, plus beheiztem Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. 

Die umfassende Sanierung (in Höhe von ca. 180000€) in den Jahren 2015 und 2016 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gepflegte Atmosphäre. 

Das Haus hat 3 Zimmer, 2 Bäder mit Tageslicht und in der Küche einen Essplatz für 4 Personen.

Die Raumhöhen von ca. 2,25 m in den meisten Zimmern und ca. 2 m in zwei Räumen vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Im ersten Stock wird in einem Schlafzimmer (ca.2 Meter) die Deckenhöhe durch einen Balken auf ca. 1,85 Meter reduziert.
Auch das Dach und der Keller wurden im Rahmen der Sanierung mit berücksichtigt. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der Keller ist trocken.
Das Haus wird komplett möbiliert verkauft. Dies beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Miele Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen und Liebherr Kühlschrank.
Im Hauswirtschaftsraum mit Heizung steht ein Liebherr Premium Gefrierschrank und eine Miele Waschmaschine.
Im Schlafzimmer im ersten Stock steht neben den üblichen Möbel ein sehr großer Kleiderschrank von Hülsta. Das zweite Schlafzimmer im ersten Stock ist derzeit als Büro und Hobbyraum ausgestattet. Es gibt dort einen hochwertigen Flachbildschirmfernseher.
Im Wohnzimmer im Erdgeschoss steht ein weiterer curved Flachbildschirmfernseher, einige Regale und ein Ledersofa
            

                Das Grundstück umfasst ca. 190 m² und bietet mit der angrenzenden großen Scheune und den vielseitigen Nebenräumen zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die zentrale Lage in der Ortsmitte ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreicht, Gießen und Frankfurt liegen jeweils nur ca. 30 km entfernt – ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zu den Städten schätzen. 
Es gibt eine gute Busverbindung in die Region und ins nahe Bad Nauheim.

                

                Das Haus hat eine Satelliten-Anlage, schnelles DSL ist verfügbar, Glasfasernetz gibt es direkt vor dem Haus.

Im Keller sind die Anschlüsse für Gas und Wasser und die Gasheizungsanlage.

Highlights auf einen Blick:
- Komplett saniertes Einfamilienhaus (2015/2016)
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- ca. 190 m² Grundstück
- beheizbarer Hauswirtschaftsraum
- Scheune und Nebenräume für vielseitige Nutzung
- Gasheizung, Baujahr 2016
- Autostellplatz im Hof und in der Scheune
- Zentrale Lage in Ober-Mörlen
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn, ca. 30 km nach Gießen und Frankfurt
- Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 16.10.2025 liegt vor.
- Energieverbrauchsklasse F
- Endergieverbrauch 172,20 kWh/(m²-a)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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