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                Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße von Idstein-Walsdorf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur kleinen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich das Familienleben wunderbar entfalten kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Drei der bis zu vier Schlafzimmer sind außergewöhnlich groß (18, 25 und 26 m²) und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine zusätzliche Ankleide sorgt für praktischen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über zwei gepflegte Bäder, die den funktionalen Charakter des Grundrisses unterstreichen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert – ein SolvisBen-System mit Gastherme und Solarthermie sorgt nun für effiziente Wärme und geringere Energiekosten. Ein zweiter Kaminzug ist bereits vorhanden, sodass ein Kamin problemlos angeschlossen werden kann. Die monatlichen Unterhaltungskosten liegen bei rund 300 €. Zum Haus gehören ein Stellplatz im Carport sowie ein weiterer direkt davor.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe und gute Anbindung schätzen: Walsdorf, ein Ortsteil von Idstein im Taunus, liegt nur etwa 5 bis 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle der Linien 230 (Bad Camberg - Wuerges - Walsdorf - Woersdorf - Idstein - Niederseelbach - Niedernhausen - Oberjosbach) und 235 (Walsdorf - Woersdorf - Wallrabenstein) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, ein Spielplatz und ein Blumenladen sind fußläufig erreichbar, während Schulen, Kindergärten (Städtischer Kindergarten und KiTa "Sonnenkäfer" fußläufig erreichbar), Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung im nahen Umfeld liegen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
               

                Die Immobilie befindet sich im Idsteiner Ortsteil Walsdorf, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lage bietet ländliche Idylle, familiäre Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Idstein sowie an das Rhein-Main-Gebiet.

Vorzüge:
Walsdorf ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine freundliche Nachbarschaft aus. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Ortsleben durch Vereine und Feste geprägt, was für eine lebendige Gemeinschaft sorgt.

Verkehrsanbindung:
Über die A3 erreichen Sie Wiesbaden, Limburg und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Idstein mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Frankfurt und Limburg ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Busverbindungen verbinden Walsdorf mit Idstein und den umliegenden Orten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Walsdorf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Handwerksbetriebe. Für Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen ist Idstein in nur wenigen Minuten erreichbar.